Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm - Ideale Kapitalanlage in ruhiger Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,5 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wirkt modern und einladend und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden sämtliche elektrischen Leitungen vollständig erneuert, sodass die gesamte Elektrik auf einem modernen Stand ist. Darüber hinaus wurden alle Wände neu verputzt und mit einem Raufaserputz versehen, was für ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. In allen Wohnräumen wurde ein neuer Laminatboden verlegt, der die warme und wohnliche Atmosphäre zusätzlich unterstreicht. Auch die Fenster wurden vollständig ausgetauscht und durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, wodurch die Energieeffizienz der Wohnung deutlich verbessert wurde. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Lage im Stadtteil Offenhausen in Neu-Ulm, was für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld sorgt. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Sonstiges
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