RENDITESTARKE 4-ZIMMER-EG-WOHNUNG MIT STELLPLATZ IN TOP ZENTRALER LAGE

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
89231 Neu-Ulm - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WKQCWKMVQK

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Objektbeschreibung

In nächster Nähe der Glacis-Galerie in Neu-Ulm befindet sich diese im Jahr 2015 modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Durch die geschickte Grundrissaufteilung und ihre zentrale Lage und Nähe zur Hochschule ist diese Wohnung besonders zur WG-Nutzung geeignet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. €1250,- zuzüglich € 60,- für den Stellplatz im Innenhof. Abgerundet wird das Angebot durch einen Bühnen-, Keller-, und Fahrradraum. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Innenhof, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 25.000,- dazu erworben werden.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser beliebten Lage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
283€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2029-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Modernisierung der ETW - 2015
- Laminat- und Fliesenböden - 2015
- Moderne Einbauküche - 2015
- Tageslichtbad - 2015
- Isolierverglasung 3-fach - 2015
- Rollläden elektrisch - 2015
- Heizkörper - 2015
- Ölzentralheizung - 2006
- Keller
- Hausmeisterservice
- Stellplatz - zuzüglich € 25.000 VB

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage Neu-Ulms mit hervorragender Infrastruktur, Ärzten, Apotheken, Banken, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Hochschule Neu-Ulms und das Stadtzentrum von Ulm erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist gewährleistet sowie eine regelmäßige Bus- und Bahnverbindung. Den nächstgelegenen Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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