Energetisches Juwel mit 80 qm Panorama-Dachterrasse - Wohnen auf A+ Niveau!

Zum Verkauf steht hier eine hochwertige 3-Zimmer-Staffelgeschosswohnung (Penthouse-Charakter) mit großzügigen ca. 107 m² Wohnfläche und einem Außenstellplatz in einem 4-Mehrfamilienhaus. Diese elegante Wohnung bietet eine atemberaubende, sonnendurchflutete Aussicht und ein modernes, offenes Wohn-Esskonzept. Die 2020 sanierte Wohnung ist in der Energieeffizienzklasse A+ eingestuft, was für geringe Energiekosten sorgt. Die 80 qm umlaufende Dachterrasse lässt die Wohnung wie ein eigenständiges Haus auf dem Haus erscheinen und lässt einen sehr schönen Blick über die umliegenden Häuser und die angrenzende Natur zu. Weiterer Stauraum von ca. 8 m² steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Genießen Sie die neue Einbauküche, die sowohl zum Kochen als auch zum Verweilen einlädt. Perfekt für all jene, die stilvolles Wohnen mit höchster Funktionalität verbinden möchten. Das Badezimmer ist neu und mit einer bodengleichen Dusche und Fussbodenheizung ausgebaut. Der Fussboden der restlichen Wohnung ist mit einem Designboden in Holzoptik ausgestattet. Sämtliche Innentüren wurden erneuert. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Wendekreis und ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Es ist über Jahrzehnte eine sehr intakte Gemeinschaft entstanden. Man kennt und hilft sich, wenn es mal notwendig ist. Die Fischbeker Heide, ein sehr schönes Naturschutzgebiet ist fußläufig nur ein paar Hundert Meter entfernt zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder anderen sportlichen Aktivitäten (Segelfliegen und Mountenbiken etc.) ein. Das beliebte "Alte Land" zählt mit zum größten Obstanbaugebiet Deutschlands und ist wie die Elbe mit dem Fahrzeug ebenfalls in Kürze erreichbar. Zur A7 oder A1 sind es ca. 10-15 Minuten. Mit der S5 Neu Wulmstorf lässt sich die Hamburger Innenstadt in ca. 28 Minuten erreichen. In Zukunft ist es möglich in Rübke auf die A26 in Richtung A7 Auffahrt Hausbruch nach Hamburg zu gelangen, was die Erreichbarkeit nach Hamburg noch bequemer macht.

Sonstiges
Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 603,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert