Wohnen mit Alpenblick: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Neubeuern

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Eingebettet in ein ruhiges, naturnahes Wohngebiet mit alpenländisch geprägter Bebauung zählt der atemberaubende Blick in die Chiemgauer Alpen und auf das Schloss Neubeuern zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon und beeindruckendem Blick in die Chiemgauer Alpen. Ein moosgrüner Kachelofen setzt einen charmanten Akzent und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre. Der Ofen ist derzeit stillgelegt und kann bei Bedarf reaktiviert werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch das ruhig zu den umliegenden Gärten ausgerichtete Schlafzimmer mit Blick auf das Schloss Neubeuern. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Landhausküche ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Ein gemütlicher Essplatz ist harmonisch in den Erker integriert. Das Tageslichtbad mit Waschbecken und WC verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde über viele Jahre mit großer Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein neuer Anstrich sowie neue Bodenbeläge bieten die Möglichkeit, die Räume mit überschaubarem Aufwand an den persönlichen Wohnstil anzupassen und ein zeitgemäßes Ambiente zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz. Dank der bereits erfolgten Freistellung eignet sich die Immobilie sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in einem sehr gefragten Wohnumfeld.

Sonstiges
Im selben Gebäude bieten wir zudem eine weitere Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit rund 49 m² Wohnfläche zum Kaufpreis von 229.000 € an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen