2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in idyllischer Wohnlage von Neubeuern

Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 49 Quadratmetern Wohnfläche. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit alpenländisch geprägter Bebauung sowie der eindrucksvolle Blick auf die Chiemgauer Alpen und das Schloss Neubeuern verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnwert. Der geräumige Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl und bietet neben einer Garderobe ausreichend Platz für eine praktische Homeoffice- oder Arbeitsecke. Das helle Wohnzimmer verfügt über vorbereitete Küchenanschlüsse und ermöglicht eine offene Gestaltung des Wohnbereichs. Die sichtbaren Holzbalken, die Dachschrägen sowie die hohe Decke im Bereich des Dachfirsts schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Grundriss wird durch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt. Zwei praktische Kriechspeicher im Wohnbereich bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde über viele Jahre mit großer Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Ein neuer Anstrich sowie neue Bodenbeläge bieten die Möglichkeit, die Räume mit überschaubarem Aufwand an den persönlichen Wohnstil anzupassen und ein zeitgemäßes Ambiente zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Die bereits erfolgte Freistellung ermöglicht eine kurzfristige Eigennutzung und macht die Immobilie zugleich zu einer interessanten Kapitalanlage in einem sehr gefragten Wohnumfeld.

Sonstiges
Im selben Gebäude bieten wir zudem eine weitere Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit rund 65 m² Wohnfläche zum Kaufpreis von 289.000 € an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen