Traumhafte Behaglichkeit unterm Dach

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
7.238,81 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
7.238,81 €
85579 Neubiberg - Neubiberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KZRA3X87ND

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine Immobilie mit Charakter und besonderer Architektur suchen. Ein Stellplatz in der sanierten Tiefgarage steht zum Erwerb zur Verfügung.

Raumaufteilung

Ein Zuhause, das Raum zum Atmen gibt. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung begeistert mit einer beeindruckender Raumhöhe, einem offenen Dachstuhl und lichtdurchflutetem Wohnambiente. Der sonnige Balkon mit dem Blick ins Grüne schafft einen Rückzugsort über den Dächern - ruhig, hell und mit unverwechselbarem Loft-Charakter. Die Wohnung vereint Großzügigkeit und Gemütlichkeit auf besondere Weise. Die Deckenhöhe von bis zu 3,90 m in Verbindung mit dem weiß lasierten Dachstuhl verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Weite und ein großartiges Wohngefühl. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon mit grünem Ausblick . ideal für entspannte Stunden oder den Ausklang des Tages. * Loftartiges Wohnen im Dachgeschoss * Deckenhöhe bis 3,90m * Offener, weiß lasierter Sichtdachstuhl * Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne * Tiefgaragenstellplatz ( optional ) * Gepflegter Gesamtzustand * Ruhige Wohnanlage ohne Reparaturstau

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
7.238,81 €
Hausgeld
309€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 1,785% vom im notariell beglaubigten Kaufvertrag ausgewiesen Kaufpreis. Mit dem Eigentümer besteht ein gleichlautender Makleralleinauftrag.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.8
Gültig bis
2032-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Neubiberg liegt im südlichen Landkreis München und grenzt direkt an die Hauptstadt. In das Stadtzentrum von München kommen Sie von Neubiberg mit der S.Bahn in weniger als 20 Minuten. Die S-Bahn Haltestelle ist in 10 Minuten zu erreichen. Alternativ fährt auch ein Bus von der direkt vor der Haustür liegenden Bushaltestelle zur S-Bahn oder zur U-Bahn, Haltestelle ist Neuperlach. Von dort kommt man auch rasch ins Zentrum.
Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Gastronomie ist reichlich vorhanden in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mehr Informationen über Neubiberg erfahren Sie unter www.neubiberg.de


Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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