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Sympathische Erdgeschoß-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
8.276,60 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
8.276,60 €
85579 Neubiberg - Unterbiberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LTM3SW5C37

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Objektbeschreibung

Diese sympathische Erdgeschosswohnung steht zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 46,62 m² bietet diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung neben einem Wohn-Essbereich mit offener Küche ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Hier einige Highlights der Immobilie: - Fertigstellung und Erstbezug 2015 - großformatige Fliesen - Eiche-Parkettboden - schöne Südterrasse - Moderne Einbauküche inklusive - Bad mit Waschmaschinenanschluß - ebener Tiefgaragenstellplatz - großes Kellerabteil - allgemeiner Trockenraum und Müllraum im Keller - Komfortabler Aufzug im Haus, barrierearm - Fernwärme

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
389.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.276,60 €
Hausgeld
230€
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.325,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
1,785% inkl. Mwst.
Die Käuferprovison beträgt 1,785 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58
Gültig bis
2034-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Neubiberg, nur wenige Schritte von der Universität der Bundeswehr München entfernt. Diese erstklassige Umgebung bietet nicht nur akademische Exzellenz, sondern auch eine ruhige Wohnatmosphäre.

- Nur 5 Gehminuten zur Universität der Bundeswehr München, ideal für Studierende und Fakultätsmitglieder
- Nähe zu Infineon Campus, Siemens, Bosch Siemens Hausgeräte
- Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, kurze Fahrzeit in die Münchner Innenstadt (Buslinien 199, 217 vor dem Haus, S/U-Bahn Neuperlach Süd 1,6 km entfernt)
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf
- Grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten für Entspannung und Freizeitaktivitäten
- Sichere und familiäre Nachbarschaft, perfekt für ein komfortables Wohngefühl

Diese Lage vereint Komfort, Sicherheit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Käufer macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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