MAIER - 2-Zimmer-Dachgeschoss mit umlaufender Dachterrasse, EBK, Keller und TG-Einzelstellplatz

Diese moderne Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2014 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, ein großzügiges Raumgefühl und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf rund 75,8 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 99m² erwartet Sie eine durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und offene Gestaltung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 3,60 Metern verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und schaffen ein luftiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine angenehme Lichtdurchflutung. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet und den exklusiven Charakter dieser Wohnung unterstreicht. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Das moderne Badezimmer mit separater Dusche und voll ausgestatteter Badeinrichtung sowie praktische Garderobenmöglichkeiten runden das Raumangebot ideal ab. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gleich neben dem Hauszugang sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.

Sonstiges
Baujahr: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: B Provisionsregelung: Provision; Käufer ist Verbraucher: 2,38 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat eine provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision; Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Provision beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1