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4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
3.662,79 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
3.662,79 €
86633 Neuburg an der Donau - Neuburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZDP58PBXL

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Objektbeschreibung

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon & guter Anbindung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit guter Infrastruktur suchen.

Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht ausreichend Platz für Eltern, Kinder und Homeoffice. Der Balkon mit schönem Ausblick lädt zum Entspannen ein, während die ruhige Umgebung für ein sicheres und angenehmes Wohngefühl sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche sowie ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne – perfekt für den Alltag mit der Familie.

Das spricht für diese Wohnung:

•Viel Platz für die ganze Familie (4 Zimmer)

•Ruhige Lage in naturnaher Umgebung

•Balkon mit schönem Ausblick

•Badezimmer mit Fenster & Badewanne

•Einbauküche vorhanden

•Stellplatz direkt am Haus

•Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar

•Gute Verkehrsanbindung über die B16

Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Sie gleichzeitig von kurzen Wegen und guter Anbindung profitieren.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.662,79 €
Provision
Maklercourtage für den Käufer und Verkäufer beträgt je 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gerhart-Hauptmann-Straße in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Neuburg an der Donau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie viel Grün und bietet somit ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B16 gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte sowie in Richtung Ingolstadt und Augsburg. Dadurch ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Berufstätige besonders attraktiv.Zudem lädt die Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur zur Erholung ein – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.Fazit:Eine ruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig optimaler Anbindung – hier wohnen Sie im Grünen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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