Attraktive 3-Zimmer-Wohnung – modern renoviert, gut vermietet und mit solider Ausstattung

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.479,17 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.479,17 €
86633 Neuburg an der Donau - Neuburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G6TSUW4YQ2

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Objektbeschreibung

Diese schön renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Raumaufteilung. Die Wohnung wurde Ende 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und ansprechend.

Besonders interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger, da die Wohnung aktuell gut vermietet ist und somit direkt laufende Mieteinnahmen bietet.

Die Highlights auf einen Blick:

•3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

•Ende 2025 schön renoviert

•Aktuell gut vermietet – ideal als Kapitalanlage

•Isolierverglasung für angenehmes Wohnklima

•Moderne Einbauküche

•Helles Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne

•Etagenheizung mit Gastherme

•Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

•Gepflegter und zeitgemäßer Gesamteindruck

Die Kombination aus moderner Renovierung, guter Vermietbarkeit und praktischer Ausstattung macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis legen.

Eine attraktive Wohnung mit überzeugendem Gesamtpaket – anschauen lohnt sich!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
4.479,17 €
Hausgeld
190€
Provision
Maklercourtage für den Käufer und Verkäufer beträgt je 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen
Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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