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Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Aufzug in Neuburg an der Donau



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
4.356,32 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
4.356,32 €
86633 Neuburg an der Donau - Neuburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J3GMLGUMWT

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und moderne Wohnung in der schönen Stadt Neuburg an der Donau.

Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², sowie einem großzügigen Balkon befindet sich diese im 1. Stock eines gepflegten Mehfamilienhauses (WEG), das 2014 erbaut wurde.

Hervorzuheben ist der vorhandene Personenaufzug, sowie der gepflegte Wohnungszustand.

Die Wohnung steht aktuell leer, d.h. je nach Bedarf kann diese selbst genutzt, oder vermietet werden.

Durch den vorhandenen Hausmeisterservice, werden Arbeiten wie die Reinigung der gemeinschaftlichen Räumlichkeiten z.B. Treppenhaus, der Außenbereich, sowie Winterdienst erledigt.

Zur Wohnung gehört eine Fertiggarage.

Die Wohnung wird in leeren Zustand verkauft. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Kaufpreis: 379.000 €
Hausgeld aktuell: 392,00 € davon ca. 335 € ( gem. Heiz+ und Betriebskostenverordnung)
Rücklagenzuführung: 44,00 €

Die im Exposé / Inserat vorhandenen Informationen und Angaben beruhen auf Vorgaben / Unterlagen Dritter. Hierfür wird keinerlei Haftung / Gewähr auf Richtigkeit übernommen.
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
379.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.356,32 €
Provision
2,98 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufteilung wie folgt:FlurAbstellraumWohnzimmer / offene KücheKinderzimmerSchlafzimmerBad mit Wanne und Dusche, sowie FensterBalkonKellerseparate GarageDie Wohnung verfügt über eine Be-und Entlüftungsanlage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Adalbert-Stifter-Straße.Das Zentrum sowie Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Vorteilhaft ist zudem der Bahnanschluss an die Strecke Donauwörth- Ingolstadt, sowie die an Neuburg vorbei laufende B16.Neuburg an der Donau verfügt über eine gute Infrastruktur, u.a. mit eigenen Krankenhaus, mehreren Kindergärten und Schulen als auch einem abwechslungsreichen Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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