Gemeinde Neuburg am Inn: 4-Zimmer-Neubau-Maisonette-ETW, Erstbezug Juli 2027 - nur 3.827,- €/m²

Zum Verkauf steht eine Neubau-Eigentumswohnung in der Gemeinde Neuburg am Inn. Die Besonderheiten: -Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung über zwei Etage. -Die Wohnung besitzt außer dem Balkon vom Wohnzimmer im EG, eine großzügige Dachterrasse im OG Ein Traum ist der über 62 m² große offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angrenzendem Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Speisekammer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC. Im OG ist das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide untergebracht, daneben ein Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Highlight, die Dachterrasse, von hier aus genießen Sie einen fantastischen Fernblick zu den Alpen. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung Baujahr: 2027 Wohnfläche: ca. 180 m² Etagen: EG - OG Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC:1 Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe Endenergiebedarf:23,4 kWh(m²a) Effizienzklasse: A+ Balkon/Terrasse: Balkon und Dachterrasse Stellplätze: zwei KFZ-Stellplätze Garten: eigener Gartenanteil Kaufpreis: 689.000,- €

Sonstiges
Erstbezug Juli 2027. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf23,4 kWh/(m²a) Energieträger: Strom-Mix Baujahr Wohngebäude: 2026 Baujahr Wärmeerzeuger: 2026 Energieeffizienzklasse: A+ Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 689.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.58, Distanz zur Grundschule: 3.96, Distanz zur Realschule: 3.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.32, Distanz zum Gymnasium: 4.09, Distanz zum Flughafen: 140.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.83, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 9.16
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z