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Idyllisch gelegene Zweizimmerwohnung mit Galerie, Balkon und Gärtchen.



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.017,24 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.017,24 €
94127 Neuburg am Inn - Neukirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MDVIDLCI9D

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Objektbeschreibung

Eine wirklich nette Zweizimmer-Dachwohnung mit Balkon und kleinem Gartenanteil - Am Schreinerfeld 18 in Neukirchen am Inn (Neuburg a. Inn). Ich dachte, ich kenne das Schreinerfeld, aber in dieser idyllischen Lage war ich noch nie. Es ist sehr ruhig und angenehm hier. Wohnhäuser und kleinere Mehrparteienhäuser mit viel Grün rundherum, Sackgasse, also kein Durchgangsverkehr. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im malerischen Neukirchen am Inn (Ortsteil von Neuburg a. Inn). Die Zweizimmerwohnung hat einen eigenen Zugang (Außentreppe) der auch als Balkon genutzt wird. Praktisch aufgeteilt in Wohnraum mit Galerie, Küche mit Einbauküche und Platz für ein Tischchen, Schlafzimmer und schönes Bad mit Dusche. Der Ausblick, bis in die Alpen bei günstigem Wetter. Eine tolle Wohnung, ideal für Paare, Singles die Natur und Privatsphäre schätzen. Ein kleiner Gartenanteil gehört zur Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.017,24 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche
Galerie mit Korkboden im Wohnzimmer
Holzdielen im Wohnbereich
Eigener Laubengang in die Wohnung
hohe Mansarde
Schöne Aussicht
kl. Gartenanteil
1 PKW-Stellplatz
1 Kellerabteil
1 Anteil im Spitzboden (Speicher)

Lagebeschreibung

Die Lage am Schreinerfeld ist ruhig und dennoch gut angebunden. Neukirchen am Inn liegt auf einem Höhenrücken zwischen Donau und Inn, nur ca. 10 km südwestlich von Passau. Sie profitieren von:

Guter Verkehrsanbindung (B 12, Autobahn A3 in Richtung Passau/Linz)
Nahversorgung in der Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen)
Naturnaher Umgebung mit Spazier- und Radwegen entlang des Inns
Attraktiven Ausflugszielen in der Dreiländerregion (Bayern, Österreich)

Ergänzend ist die Infrastruktur direkt vor Ort besonders komfortabel:

Supermarkt - ca. 500 m
Bäckerei - ca. 500 m
Ärzte - ca. 500 m
Kinderkrippe - ca. 650 m
Volksschule - ca. 650 m
Bushaltestelle - ca. 400 m
Bahnhaltepunkt Neukirchen am Inn - ca. 800 m (stündliche Verbindungen nach Passau, Pocking und Mühldorf am Inn)
Weiterführende Schulen - in Passau (ca. 10 km)

Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine angenehme, sichere Atmosphäre aus - perfekt für alle, die die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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