Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 90 m² Wohnfläche, großem Südbalkon & 2 TG-Stellplätzen

Zuhause im Herzen von Oberneuching! Wer die zentrale Lage in grüner Umgebung genießen und dennoch schnell in die Münchner Innenstadt gelangen will, liegt mit einer Eigentumswohnung im Zentrum von Oberneuching genau richtig. Im Herzen Oberneuching gelegen, entsteht das Neubauvorhaben der Firma HasnWohnbau GmbH. Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen und 21 Tiefgaragenstellplätzen sowie 7 Außenstellplätzen für Besucher wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Die individuelle Ausstattung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien jedweden Alters. Mit nur 12 Wohneinheiten bleibt die Anlage überschaubar und persönlich. Grunddaten: - 2-Zimmer & 3-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungsgrößen von ca. 45,00 m² bis ca. 90,00 m² - Ideale Südausrichtung - 36,5 cm Ziegelbauweise - KFW-Effizienzklasse 40 - Energieträger Pelletheizung - Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung - Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Videogegensprechanlage - Fenster Kunststoff-Alu - Parkettböden in allen Wohnräumen - Weichwasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung - Oberirdische Fahrradstellplätze - Gemeinsamer Fahrradkeller - Besucherparkplätze - Tiefgarage mit 21 TG-Stellplätzen - 7 Besucherparkplätze - EG-Wohnungen mit Privatgärten und Terrassen Um für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzliche Anforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäude mit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt den KFW 40 Standard. Die energetische Ausstattung mit effektiver Gebäudeisolierung und einer effizienten Pelletheizung sorgen für gutes Klima und niedrige Energiekosten. Zu dieser durchdacht gestalteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Wohnung 7) gehören zwei geräumige TG-Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz 22.000,00 EUR). Ein separates Kellerabteil im Untergeschoss ist im Kaufpreis enthalten. In einem persönlichen Gespräch erörtern wir all Ihre Fragen, die Ausstattungsmerkmale und weiteren Details zu Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gern können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 13053 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert.

Sonstiges
Wichtige Hinweis & Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden! Erstbesichtigungstermine führen wir ausschließlich von Montag bis Freitag durch! Aus Haftungsgründen sprechen wir bei den Besichtigungsterminen ausschließlich deutsch, sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bitten wir Sie Ihren Dolmetscher oder Übersetzer zum Besichtigungstermin mitzubringen. Unser umfangreiches Immobilienangebot und unsere Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,12 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z