Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.414,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.414,29 €
74861 Neudenau - Siglingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269R7L5QW7R7

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Objektbeschreibung

Zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage Diese attraktive 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neudenau-Siglingen und wurde im Jahr 2015 neu errichtet. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der komfortables und funktionales Wohnen ideal verbindet. Durchdachter Grundriss mit angenehmem Wohngefühl Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, freundliches Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das den zeitgemäßen Wohnstandard der Immobilie unterstreicht. Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine hochwertige und pflegeleichte Einheit suchen. Terrasse & Außenbereich als echtes Highlight Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier entsteht ein privater Rückzugsort, der sich ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder für ruhige Stunden in der Natur eignet.

Sonstiges
Energieausweis Energieeffizienzklasse: A+ Energiekennwert: 26,5 kWh/(m²·a) Energieträger: Strom (Elektro) Baujahr: 2015 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Fazit Diese moderne 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung in Neudenau-Siglingen überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage. Ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Komfort oder Kapitalanleger, die eine gepflegte, zukunftsfähige Immobilie suchen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
3.414,29 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie überzeugt durch eine durchgehend moderne Ausstattung:

ca. 70 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
große Terrasse mit Grünfläche
Fußbodenheizung in allen Räumen
hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
moderner, gepflegter Zustand (Baujahr 2015)
separater Hauseingang für mehr Privatsphäre
PKW-Stellplatz inklusive
ca. 115 m² zugeordnete Grundstücksfläche
Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Angebot enthalten.

Energieeffizientes Wohnen auf modernem Niveau
Die Immobilie steht für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen und bietet damit auch langfristig eine zukunftsorientierte Wohnlösung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Neudenau-Siglingen, die durch hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist.

Alltag & Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Schulen und medizinische Versorgung gut erreichbar
ruhige, gewachsene Wohnstruktur
gute Anbindung an umliegende Städte

Natur & Freizeit
Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für alle, die Ruhe und Natur schätzen:

grüne Landschaften und Spazierwege
Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten
vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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