Abgeschrieben! Sonder-AfA nutzen und Steuerlast senken - 4 separate Einheiten

Durch das Stellen einer Anfrage erhalten sie automatisiert Zugriff zum Exposé inkl. der Adresse, weiteren Bildern und Unterlagen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus 1912 besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Zum Verkauf steht ein kompaktes Wohnungspaket aus vier Einheiten mit jeweils separaten Grundbüchern. Besonderheiten & Vorteile für Kapitalanleger: - Denkmalgeschützt - attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten - Solides Mieteinkommen mit stabilem Vermietungsstand - Ruhige Wohnlage im Grünen - beliebt bei naturverbundenen ruhigen Mietern - Gute Anbindung durch nahegelegene S-Bahn-Linie (S6 Richtung Pforzheim und Bad Wildbad) Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger die ein solides Investmentpaket mit Entwicklungspotenzial suchen - sei es zur langfristigen Bestandshaltung oder als Teil eines individuellen Vermietungs- oder Nutzungskonzepts. Die Kombination aus Lage, Denkmalschutz, Struktur des Hauses und der bereits bestehenden Mietbasis macht dieses Wohnungspaket zu einer attraktiven Investition mit steuerlichen Vorteilen.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Expose? wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dies bedeutet das äußere Erscheinungsbild des Hauses muss gewahrt bleiben. Aufgrund der Denkmaleigenschaft stehen Ihnen besondere Eigenschaften zur steuerlichen Abschreibung zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Philipp Ringwald Mail: [email protected] Tel.: +49 176 988 144 17 Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=376f7c2bbc9f1f3d97b698ecc4a6447b87e16bcb8635b58530d50da80fbb188807fd660704c3b29f49a32455e12e3511ff5d77404ab58fabc70181bb&isAddressShown=true Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-PRi-83328 Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=50489f8d91560d8012dc3b80b4e597a350e6deb297457eb4fbba5775b13b31c7519fcb223cecee247b1784cb66b2df57199c99f5b5fd02ef944132e1&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5231723.html

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 347,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg