Großzügige Eigentumswohnung mit Gartenabteil und Stellplatz im Freien!

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.768,52 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.768,52 €
75305 Neuenbürg - Neuenbürg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IR9DEE9BFC

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

4-Zimmereigentumswohnung in Neuenbürg

Objekt

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet eine großzügige und optimal geschnittene Wohnfläche von insgesamt 108 m². Gelegen in einem solide errichteten und wertbeständigen Gebäude in Massivbauweise. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und einladenden Zustand. Die Eigentumswohnung wurde erst kürzlich im Jahr 2025 modernisiert. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 komplett bezugsfrei. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt vier hell und freundlich gestaltete Zimmer. Das Tageslichtbad ist ein Ort zum Wohlfühlen und hat eine Badewanne. Ergänzt werden die sanitären Anlagen durch ein praktisches, separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight sind die einladenden Außenbereiche der Immobilie: Sowohl ein gemütlicher Balkon als auch ein eigener Garten gehören exklusiv zur Wohnung dazu. Diese privaten Freiflächen erweitern den Wohnraum harmonisch nach draußen und laden zu entspannenden Stunden, gemütlichen Abenden oder zum Verweilen im Freien ein. Ein fest zugeordneter Stellplatz direkt am Objekt sorgt zudem für eine komfortable Parksituation und erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein eigenes Kellerabteil, welches wertvollen zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnräume bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.768,52 €
Hausgeld
503€
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- heller und großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon mit hervorragendem Weitblick
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- modernes Tageslicht mit Badewanne
- Gäste-WC
- Außenstellplatz
- privater Gartenbereich
- Kellerraum
- Gemeinschaftsraum im UG für Fahrräder, Kinderwägen etc.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Neuenbürg im idyllischen Enztal.
Die charmante Stadt im Nordschwarzwald verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Neuenbürg bietet eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Die reizvolle Landschaft des Schwarzwaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote in gut erreichbarer Nähe.

Durch die Lage im Enztal und die gute Verkehrsanbindung sind auch Pforzheim sowie weitere umliegende Ortschaften bequem erreichbar.
Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit einer guten Anbindung an das regionale Umfeld verbinden möchten.

Ein Standort mit besonderem Reiz: ruhig und naturverbunden wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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