A+ und eigene PV-Anlage: 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit kleinem Garten und Garage

In attraktiver Lage von Neuenbürg erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einem modernen 2-Familienhaus. Die Wohnung überzeugt durch helle, offene Wohnbereiche, eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für Alltag, Familie und Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse. Der kleine Gartenbereich schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Das Raumangebot umfasst: Großer Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich Elternschlafzimmer Zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Abstellraum innerhalb der Wohnung Gemütliche Terrasse mit kleinem Gartenbereich Besonders attraktiv ist die flexible Nutzung der Räume: Ob junges Paar mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familie mit Kindern - hier lässt sich modernes Wohnen optimal mit Alltag und Beruf verbinden. Zur Wohnung gehört eine eigene Photovoltaikanlage mit 5,88 kWp und 5,1 kWh Batteriespeicher, in Betrieb seit 2024. Sie nutzen Ihren eigenen Strom für Haushalt, Wärmepumpe und E-Auto, und was übrig bleibt, wird vergütet. Ein weiteres Plus ist die eigene Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein abgeschlossener Kellerraum neben der Garage - ideal für Fahrräder, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum Januar 2027 frei.

Sonstiges
Bevor wir Ihnen weitere Infos und Unterlagen präsentieren können, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular des Immobilienportals oder über unsere Webseite schnell und einfach zu kontaktieren. Für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir folgende Angaben von Ihnen: .Ihre komplette Anschrift, .eine gültige E-Mail-Adresse und .eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und weitere Informationen, wie z. B. die genaue Adresse und weitere Infos sowie Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an. Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum erweiterten Webexposé und die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu buchen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Flächenangaben wird nicht übernommen. Die angegebenen Flächen können vor Ort eigenständig überprüft oder nachgemessen werden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns an oder übermitteln eine kurze Anfrage über das Kontaktformular auf der Webseite. Sie erreichen Frau Duttenhöfer direkt unter der Rufnummer 07231 1822747.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen