Wir räumen Ihnen die schönsten Steine in den Weg.

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.500 €
Preis/m²
3.947,58 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.500 €
Preis/m²
3.947,58 €
79395 Neuenburg am Rhein - Neuenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24S77YY7JGHM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen Neuenburgs. Diese exklusive 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen Erstbezug in zentraler Lage und ca. 123,89 m² Wohnfläche, verteilt auf das 2. OG und 1. DG. Die Wohnung besticht durch offene, moderne Grundrisse, die ein attraktives Wohngefühl schaffen. Echtholz-Parkett aus Eiche finden Sie in allen Wohn- und Schlafräumen. Die Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet und fördert ein gemeinschaftliches Miteinander. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, elektrische Rollläden für Privatsphäre. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht herein und eröffnen den Blick auf die Umgebung und teilweise die Vogesen. Das Bad ist hochwertig ausgestattet, mit bodentiefer Dusche und praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Großzügige Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Ausblick. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum im Wohnbereich sowie ein individuelles Kellerabteil. Eine Videosprechanlage, Aufzug und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 24.500 €, weitere Stellplätze möglich) runden den Wohnkomfort ab. Die Wohnung wird energieeffizient über eine Wärmepumpe in Kombination mit einem Spitzenlastgaskessel und Photovoltaikanlage beheizt. Die Hausgemeinschaft übernimmt die Pflege der Anlage und den Winterdienst, sodass Sie sich voll auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung im Zentrum von Neuenburg.

Sonstiges
Die Wohnflächen, nach DIN zertifiziert, bieten Platz zwischen ca. 106,01 m² und großzügigen ca. 123,89 m², sodass für jeden Lebensstil das Passende dabei ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.500,00 €
Preis/m²
3.947,58 €
Hausgeld
488€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
24.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
Der Verkauf dieser Neubauimmobilie erfolgt provisionsfrei
Der Verkauf dieser Neubauimmobilie erfolgt provisionsfrei.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
?? Das Wesentliche im Überblick:

?? Erstbezug - Zentrale Lage Neuenburgs
??? Wohnung - 4-Zimmer mit ca. 123,89 m², verteilt auf 2. OG und 1. DG von fünf Geschossen

?? Verkauf
4-Zimmerwohnungen
Wohnfläche nach DIN: ca. 123,89 m²

?? Raumgestaltung & Ausstattung
Attraktive, offene und moderne Raumaufteilung
Echtholz-Parkettböden aus Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
Offene Küche zum Wohn- und Essbereich
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Bodentiefe Fensterelemente für viel Licht
Gehoben ausgestattete Bäder mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss

?? Außenbereich
Großzügige Balkone mit Blick in die Ferne bzw. auf die Vogesen

?? Zusatzräume & Technik
Abstellraum
Kellerraum
Videosprechanlage
Aufzug
Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 24.500 €), Kauf mehrerer Stellplätze möglich

??? Service & Pflege
Hausmeisterdienst für Treppenhausreinigung und Anlagenpflege
Winterdienst inklusive

Lagebeschreibung

Neuenburg am Rhein ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen den Vogesen und dem Schwarzwald, etwa auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau und Basel.

Hier laden eine Fülle von einladenden Cafés, Restaurants und Geschäften dazu ein, sich treiben zu lassen und die Zeit zu genießen. Die lokale Küche spiegelt die reiche badische Tradition wider und verwöhnt Feinschmecker mit einer Vielzahl von regionalen Spezialitäten sowie erlesenen Weinen aus den umliegenden Weinbergen.

Doch Neuenburg bietet weit mehr als nur kulinarische Genüsse. Ob Sie sich im Freien sportlich betätigen möchten oder kulturelle Ereignisse bevorzugen, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen führt durch die bezaubernde Landschaft, während zahlreiche Parks und Grünflächen Ruhe und Entspannung versprechen und Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Die Infrastruktur in Neuenburg ist äußerst vorbildlich. Mit einer Vielzahl von Schulen, Kindergärten, Ärztezentren und Einkaufsmöglichkeiten werden sämtliche Bedürfnisse der Bewohner umfassend abgedeckt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist es außerdem ein Leichtes, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen, was eine bequeme Mobilität garantiert und Ihnen die Vielfalt der Region in greifbare Nähe bringt.

Die historische Bedeutung Neuenburgs geht auf das Hoch- und Spätmittelalter zurück, als es eine selbstständige Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich war. Heute ist Neuenburg bekannt für seine Lage im lieblichen Markgräflerland, die ideale Ausgangsbasis für vielseitige Unternehmungen im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz bietet.

Mit einer Bevölkerung von etwa 12.482 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2022) und einer Fläche von 44,1 km² bietet die Stadt eine gemütliche Atmosphäre. Die Einwohner genießen über 1.000 Sonnenstunden im Jahr, was zu einem lockeren und heiteren Lebensgefühl beiträgt.

Sehenswürdigkeiten wie das Stadtmuseum, der Wuhrlochpark und das ehemalige Landesgartenschaugelände mit dem Rheinstrand und den Rheinterrassen laden zum Erkunden und Verweilen ein. Für die jüngeren Besucher gibt es einen wunderbar gestalteten Spielplatz.

Die Stadtverwaltung befindet sich am Rathausplatz 5, und für Touristeninformationen steht das Neuenburg Am Rhein Touristik am Rathausplatz 6 zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Neuenburg am Rhein