BRUMANI | Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und separater Einbauküche in Neuenburg am Rhein

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein funktionaler Grundriss mit klaren Strukturen, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den direkten Zugang zum Balkon. Dieser schafft eine schöne Erweiterung des Wohnraums und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für eine freundliche, helle Atmosphäre und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Sie bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung und eröffnet somit zusätzliches Potenzial zur Aufwertung der Wohnung. Auch das Badezimmer entspricht einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Ambiente zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch den praktischen Grundriss, der eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht, sowie durch den vorhandenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 480 €. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit darstellt.

Sonstiges
Wichtige Informationen & rechtliche Hinweise Ihre Kontaktdaten Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer. Ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung leider nicht möglich. Sollten Sie keine Rückmeldung erhalten, prüfen Sie bitte auch den SPAM-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs. Finanzierungsnachweis Vor einer Besichtigung bitten wir um eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis. Dies dient einer zielgerichteten Abstimmung des Besichtigungs- und Kaufprozesses. Objektangaben Alle Angaben, Maße, Wohn-/Nutzflächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Nutzungsmöglichkeiten und sonstigen Objektinformationen beruhen, soweit nicht anders angegeben, auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. Dritter. BRUMANI Immobilien gibt diese nach bestem Wissen weiter. Eine eigenständige fachliche Prüfung sämtlicher Angaben erfolgt nicht. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übernommenen Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Kaufinteressenten wird empfohlen, kaufentscheidende Angaben und tatsächliche sowie rechtliche Gegebenheiten selbst bzw. durch geeignete Fachpersonen zu prüfen. Eine Haftung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Keine Rechts- oder Steuerberatung BRUMANI Immobilien erbringt keine Rechts- oder Steuerberatung. Informationen, Berechnungen und Hinweise dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung. KI-Hinweis Einzelne Abbildungen können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, verändert oder digital optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Visualisierung und können insbesondere hinsichtlich Möblierung, Ausstattung, Materialien, Farben, Raumwirkung und Gestaltung vom tatsächlichen Zustand abweichen. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Garantie oder zugesicherte Eigenschaft dar. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen