Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit empfängt einen sofort beim Betreten dieser Etagenwohnung aus dem Jahr 1972. Die Raumaufteilung über rund 60 Quadratmeter wirkt durchdacht und lässt Luft zum Atmen. Die Zimmer öffnen sich einladend, ohne sich aufzudrängen, und behalten dabei ihre klare Linie. Der Wohnbereich nimmt das Tageslicht auf und verteilt es gleichmäßig, sodass selbst an bewölkten Tagen eine angenehme Helligkeit bleibt. Die Fenster geben den Blick frei auf das ruhige Geschehen draußen, während drinnen eine entspannte Atmosphäre herrscht. Highlights bei dieser Immobilie sind die beiden großzügigen Balkone, jeweils vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus begehbar.

Im Schlafzimmer bleibt der Raum spürbar offen, sodass auch ein größeres Bett und zusätzliche Möbel nicht beengen. Hier lässt sich der Tag ruhig beginnen oder entspannt ausklingen. Das Bad (innenliegend) ist kompakt, aber funktional eingerichtet, mit allem, was man für die tägliche Routine benötigt. Die Küche bietet genug Fläche, um auch zu zweit zu kochen und die morgendliche Tasse Kaffee in aller Ruhe zu genießen. Wer ein Gespür für Details mitbringt, kann diesen Bereich zu einem Ort machen, an dem das Kochen mehr ist als reine Notwendigkeit.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wobei sich das Haus selbst in einem sehr guten Zustand befindet. Dies hält den erforderlichen Aufwand in Grenzen und auf die eigene Wohnung begrenzt. Die Etagenwohnung wird nach wie vor vom derzeitigen Mieter bewohnt. Derzeit ist also keine Maßnahme erforderlich.

Die Zentralheizung sorgt für durchgehende Wärme an kühleren Tagen und unterstützt eine behagliche Grundstimmung.

Die vermietete Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage, wobei auch der attraktive Preis Ihre Beachtung verdient.

Hier wartet ein Zuhause, das offen ist für neue Impulse. Die Substanz überzeugt, der Grundriss bietet Raum für eigene Ideen und Wünsche.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20