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3 Zimmer Erdgeschosswohnung zentrumsnah in Neuendettelsau



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.626,37 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.626,37 €
91564 Neuendettelsau - Neuendettelsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DG3Q36A191

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Objektbeschreibung

Diese schöne und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im EG, eines im Jahr 2014 in hochwertiger Bauweise (dreifach verglaste Fenster, Pelettheizung) errichteten Mehrfamilienhauses in Neuendettelsau. Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf ca. 90,52 qm Wfl.: - Der Flur/Eingangsbereich (ca. 5,06 qm) - Der (ca. 33,41) große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca.13,06 qm) und dem, zu der Wohnung gehörenden Gartenbereich - Die Küche (ca. 7,05 qm) ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. - Das (ca. 17,55 qm) große Schlafzimmer - Ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca.11,20 qm) - Das Badezimmer(ca.6,68 qm) mit hochwertiger Sanitär-Ausstattung, Badewanne, Dusche mit Glastrennwand, Waschbecken, WC und Fenster - Flur (ca. 3,04 qm) Genügend Stauraum steht in dem zu der Wohnung gehörenden Kellerabteil (bequem mit dem Aufzug erreichbar) zur Verfügung. Für das KFZ gibt es den zu der Wohnung gehörenden TG-Stellplatz , die Fahrräder finden in der geräumigen Fahrradgarage ihren Platz. Ein aktueller E-Pass liegt uns derzeit noch nicht vor, wurde aber bei der Hausverwaltung beauftragt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.626,37 €
Hausgeld
287€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- 3 Zimmer
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Badezimmer mit Möbelierung, Dusche, Badewanne, WC und Fenster
- Vinylboden und Fliesen
- Terrasse und Gartenanteil
- Pelletheizung
- Kunsstofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung
- TG-Stellplatz
- Fahrradgarage

Lagebeschreibung

Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach. Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.

Über die Bundesstraße 14, Nürnberg - Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.

Neuendettelsau ist eine attraktive, familienfreundliche Wohngemeinde, die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat. Neuendettelsau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur insbesondere Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäft und Drogerien sind vor Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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