Vermietete Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und Balkon in Neuenhagen zum Kauf!

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Neuenhagen überzeugt als attraktive Kapitalanlage. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Mit insgesamt drei Etagen präsentiert sich die Anlage in einem vollständig renovierten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und einen geschützten Platz im Freien bietet. Ob für den morgendlichen Kaffee, entspannte Stunden nach Feierabend oder als zusätzlicher Bereich zum Verweilen , der Balkon steigert die Wohnqualität spürbar. Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden als wertvolle Nutzfläche zur Verfügung. Dieser ist bequem über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum, Hobbybereich oder ergänzende Fläche für individuelle Bedürfnisse. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder saisonale Dinge bietet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für komfortables Parken direkt am Objekt. Die Kombination aus renoviertem Zustand, guter Raumaufteilung und der attraktiven Lage in Neuenhagen macht diese Dachgeschosswohnung zu einer interessanten Immobilie für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges
Die Wohnung ist für 660 € Kaltmiete zzgl. 320 € NK langjährig vermietet. Das Hausgeld, welches sich in Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müll ect.) und Verwaltungskosten aufteilt, wird monatlich in Höhe von 360 € im Voraus an die Wohnungseigentümergemeinschaft überwiesen. Die Wohnung wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Melden Sie sich gerne bei Interesse.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Bus: 0.30