Seltene Investmentgelegenheit in Neuenhagen bei Berlin: Vermietete Wohnung im ruhigen 2-Parteienhaus mit Garten

In ruhiger und grüner Wohnlage von Neuenhagen bei Berlin präsentiert sich die Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2013 als attraktive und solide Kapitalanlage mit besonderem Charakter. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit offizieller Teilungserklärung. Im Erdgeschoss ist eine separate, abgeschlossene Wohneinheit untergebracht. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht somit lediglich aus zwei Parteien. Ein außergewöhnlich privates und überschaubares Umfeld, das für Stabilität, Ruhe und Werthaltigkeit steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,67 m² umfasst die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit klar strukturierten Bereichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt hell und einladend. Die große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung und unterstreichen das gepflegte Gesamtbild der Immobilie. Die integrierte Küche fügt sich dezent und funktional in das Wohnkonzept ein. Die Immobilie ist seit September 2023 neu vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.200 €, wodurch sie sich ideal als langfristig stabile Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen eignet. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige private Garten dar, der zur Wohnung gehört. Dieser bietet einen exklusiven und privaten Rückzugsort im Grünen. Ein seltenes Qualitätsmerkmal im Berliner Umland und ein deutlicher Mehrwert für die Attraktivität der Vermietbarkeit. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus, der zusätzlichen Komfort für die Mieter gewährleistet. Diese Immobilie vereint die Vorteile einer Wohnung mit dem Charakter eines nahezu hausähnlichen Wohngefühls, eingebettet in eine kleine, äußerst ruhige Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten. Eine wertstabile Gelegenheit für Investoren, die auf solide Substanz, Lagequalität und langfristige Vermietbarkeit setzen.

Provisionshinweis
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg