Wohnung mit eigenem Garten - Hausgefühl im Grünen: Moderne 3-Zimmer-Obergeschosswohnung im Zweifamilienhaus

In ruhiger und grüner Wohnlage von Neuenhagen bei Berlin präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2013 als ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und großzügigem Gartenkomfort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit offizieller Teilungserklärung. Im Erdgeschoss liegt eine separate, abgeschlossene Wohneinheit. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht somit lediglich aus zwei Parteien, ein außergewöhnlich privates und überschaubares Wohnumfeld, das Ruhe, Wertigkeit und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,67 m² bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein harmonisches Wohnkonzept mit klaren Strukturen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt hell, einladend und modern. Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche, natürliche Belichtung und unterstreichen das angenehme Wohnambiente. Die integrierte Küche fügt sich funktional und dezent in das Gesamtbild ein. Ein echtes Highlight ist der großzügige private Gartenanteil. Dieser bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort im Grünen mit viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Diese seltene Kombination aus Wohnung und eigenem Garten vermittelt ein Wohngefühl, das in dieser Form im Berliner Umland nur selten zu finden ist und fast Hauscharakter hat. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.200 €. Das bestehende Mietverhältnis ist bereits fristgerecht zum 31.07.2027 gekündigt. Dadurch bietet sich die Immobilie bereits heute mit klarer Perspektive für die spätere Eigennutzung oder eine flexible Anschlussnutzung an. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus, der zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.

Provisionshinweis
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg