Attraktive 2-Zimmerdachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Neuenhagen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.700 €
Preis/m²
3.516,90 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.700 €
Preis/m²
3.516,90 €
15366 Neuenhagen bei Berlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UYF6RLHENR

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Objektbeschreibung

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Neuenhagen bei Berlin präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1997 als ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Auf ca. 74,99 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen in den Nachmittags- und Abendstunden einlädt.

Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, ergänzt durch ein Fenster für natürliche Belüftung. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse beim Kochen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage – ideal für alle, die Erholung vom Alltag suchen und dennoch eine gute Anbindung schätzen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.700,00 €
Preis/m²
3499 €
Hausgeld
360€
Provision
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93.8
Energieeffienzhaus
PASSIVE_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:•2 Zimmer auf ca. 71,35 m² Wohnfläche•Baujahr 1997, gepflegter Zustand•Dachgeschosslage•Südwest-Balkon•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche•Separate Küche mit Fenster•Ruhige Wohnlage in 15366 Neuenhagen•Fazit:Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine attraktive Lage vor den Toren Berlins – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Grün! Neuenhagen ist geprägt durch viel Grün, weshalb dieser Ort auch den Namen „Gartenstadt Gemeinde“ von ihren Einwohnern und Besuchern bekommen hat. Die Gemeinde hat zurzeit rund 19.0000 Einwohner und 16.000 Bäume zieren die Straßen und öffentliche Plätze dieser Gartenstadt Gemeinde. Die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Grundstücke sind umgeben von geschmackvoll errichteten und gepflegten Gärten.Familienfreundlich! Neuenhagen gilt als „Kinder und familienfreundliche Gemeinde Brandenburgs“ und wird von jungen Familien mit Kindern vor allem für die ausgezeichneten sozialen Bedingungen im Ort geschätzt. Die Gartenstadt Gemeinde weist 9 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, das Einstein-Gymnasium, eine Oberschule und 2 Förderschulen auf. Ein Freibad, Skatepark und u.a.das Jugendhaus „Blaupause“ bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Auch an die ältere Generation wird in Neuenhagen gedacht: so gibt es ein eigenes Haus der Senioren, die Universität des dritten Lebensalters, diverse Seniorenvereine und 4 Seniorenheime.Kulturell! Neuenhagen bietet ein breites kulturelles Angebot. Das Bürgerhaus Neuenhagen hält ganzjährig ein abwechslungsreiches Kulturangebot bereit. Von Kursangeboten, Konzerten, Lesungen und sommerlichen Hof Open-Air Konzerten ist für jeden etwas dabei.Hauptstadtnah! Die Linie S5 bringt alle Neuenhagener bequem und schnell zu allen Zielen der Hauptstadt Berlin und Umgebung.Neuenhagen ist wirtschaftlich stark aufgestellt. So sind mehr als 1.300 Gewerbebetriebeaus Logistik, Handel, Bau und Handwerk in der Gartenstadt Gemeinde vertreten. Zahlreiche klein-und mittelständische Unternehmen sorgen für Arbeitsplätze vor Ort und eine gute Wirtschaftskraft in Neuenhagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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