Renditepaket in Neuenkirchen - 2 Wohnungen in guter Lage

Hier bekommst du zwei Wohnungen in einem Paket, ideal als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als unkomplizierte Kapitalanlage. Die 3 Zimmer Wohnung mit ca 58 m² bietet einen alltagstauglichen Grundriss mit Platz für Wohnen, Schlafen und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein eigenes Bad sorgt für Komfort im täglichen Ablauf. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage. Ergänzt wird das Angebot durch eine 1 Zimmer Wohnung mit ca 28 m². Sie eignet sich perfekt als Single Apartment, Pendlerlösung oder zur Vermietung. Auch hier steht ein eigenes Bad zur Verfügung. Beide Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird über eine Gasheizung. Insgesamt stehen dir damit ca 90 m² Wohnfläche und 4 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf zwei separate Wohnungen. Wenn du zwei kompakte Einheiten suchst, die sich vielseitig nutzen lassen, ist dieses Angebot eine spannende Option. Insgesamt sind es 3 Wohneinheiten die 3. Wohneinheit wird von einem anderen Makler angeboten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 246.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 246,10 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1968 , Effizienzklasse G

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 843,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen