Vermietete 3 - Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Neuenkirchen.

Diese 3- Zimmer Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1968 bietet ca. 72 m² Wohnfläche und eine praktische Aufteilung mit drei Zimmern. Der Einstieg ist angenehm unkompliziert: Über den eigenen Zugang geht es in den Flur, der alle Räume gut verbindet und Platz für Garderobe und Alltag bietet. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen hell und einladend und öffnet sich direkt zur Terrasse. Draußen wartet ein geschützter Bereich zum Sitzen, Essen oder einfach Abschalten, mit direktem Übergang in den Garten. Die Küche ist separat gehalten und funktional ausgestattet, mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzung, ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Ergänzend stehen ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung, außerdem gibt es einen Kellerzugang sowie einen gemeinschaftlichen Wäscheraum. Optional kann die Wohnung auch im Paket zusammen mit einer 1 Zimmer Wohnung für 160.000 Euro erworben werden.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 246.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 246,10 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1968 , Effizienzklasse G

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 843,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen