Extravagante Wohnung in ruhiger Lage Wirsbergs!

Für Single, Paar oder eine Kleine Familie wartet hier eine extravagante Wohnung! In einer ruhigen Wohngegend unweit vom Ortskern und von Einkaufsmöglichkeiten sowie in ausreichender Entfernung zur Bundesstraße, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Der Architekt hat das Hanggrundstück, auf dem sich die Wohnanlage befindet, clever ausgenutzt, in dem er in Richtung Hang liegende Bereiche eine halbe Etage höher errichtet hat. Talseitig befinden sich im Haus zwei Wohnungen, hangseitig eine halbe Etage höher, die Kellerabteile. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Hier stehen Wohn-/ Esszimmer, Küche und das Gäste WC sowie der Flur mit genügen Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Den mit 7 qm schön großen Süd-Balkon nicht zu vergessen! Die "privaten" Räume, also Schlafzimmer, Kinderzimmer und das sanierte Badezimmer befinden sich acht Stufen höher. Die mit weißem Marmor belegten Stufen sind ein Blickfang und trennen die Räume optisch etwas ab. In der gesamten Wohnung wurde ein ansprechnder Vinylboden verlegt. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren saniert und in modernen Farben gefliest. Es wurde eine bodenebene Dusche mit Echtglasduschabtrennung eingebaut. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden an allen Fenstern. Geheizt wird die Wohnung, wie natürlich auch der Rest des Hauses mittels Ölzentralheizung. Über das Treppenhaus gelangen Sie eine halbe Etage tiefer in einen Kellerraum, in dem ein Kellerabteil zu dieser Wohnung zur Verfügung steht. Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem zugehörigen KFZ Stellplatz vor dem Haus.

Sonstiges
In unseren Exposés finden Sie weder mit KI bearbeitete Fotos noch mit KI erstellte Texte! Wir zeigen Ihnen die Immobilie, wie sie ist und machen uns Gedanken darüber, welche Informationen über das Angebot für Sie wichtig sind! Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email: Telefon: 09221 8230 931 Mobil: 0176 61876891 Email: [email protected] Weitere Angebote: www.jakobimmo.de Besuchen Sie uns auch auf social media Kanälen: facebook: www.facebook.com/JakobImmo; youtube: https://www.youtube.com/@jakobimmobilien; Instagram: jakobimmobilien.ku.bt Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 18.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00