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3-Zimmer-Wohnung in Neuenmarkt mit großem Entwicklungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.433,33 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.433,33 €
95339 Neuenmarkt - Hegnabrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2638EUPWH1D4

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit großem Entwicklungspotenzial in einem 3-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Neuenmarkt/Hegnabrunn. Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im voll unterkellerten Gebäude.

Besonders interessant ist das zur Wohnung gehörende Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bietet. Durch die vorhandene Hausverwaltung und die klar geregelte WEG-Struktur eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive.

Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Zum Verkauf steht ebenfalls die baugleiche Wohnung im Erdgeschoss des Objekts; diese kann mit erworben werden.

Heizungsart:
Heizkoerper

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
129.000,00 €
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Preis/m²
1.433,33 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
333.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Besonderheiten:- die Wohnung verfügt über eine neue Elektroinstallation aus dem Jahr 2018- ein Balkon ist vorhanden- die Wohnung ist mit drei Kaminanschlüssen ausgestattet, sodass zusätzlich mit einem Holzofen geheizt werden kann- gute Bausubstanz und sehr gut geschnittene Wohnung- das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet- zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum- die jährliche Abrechnung erfolgt über eine professionelle Hausverwaltung- der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar- gute Vermietbarkeit durch praktische Lage und vorhandene Infrastruktur

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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