**Hell, großzügig & gepflegt** Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und EBK, Neufahrn (S1)

Modernes Wohngefühl trifft auf großzügigen Wohnkomfort

Entdecken Sie ein Zuhause, das durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Großzügige Fensterflächen, vielseitig nutzbare Räume und eine ansprechende Wohnraumgestaltung verleihen der Immobilie einen besonderen Wohlfühlcharakter.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten, teilweise mit bodentiefen Fensterelementen, sorgen für einen hervorragenden Tageslichteinfall und schaffen ein helles, freundliches Ambiente.

Die großzügige Raumgestaltung eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten – von einer gemütlichen Wohnlandschaft bis hin zu einem stilvollen Essbereich.

Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt, der sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer bieten ein hohes Maß an Flexibilität und lassen sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten.

Das raumhoch geflieste Badezimmer überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung. Ein separates WC mit moderner Sanitärausstattung ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit.

Die bereits vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten bietet einen praktischen Mehrwert und ist im Kaufpreis enthalten. Damit steht einer unkomplizierten Nutzung der Küche nichts im Wege.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Garagenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Hausgeld beträgt 312 EUR / mtl. Der enthalten Anteil für die Erhaltungsrücklage beträgt 75 EUR.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.

Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt.. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig und ist fester Bestandteil des Kaufvertrages.

Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet.

Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt.. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig und ist fester Bestandteil des Kaufvertrages.

Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet.