Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon direkt am Marktplatz von Neufahrn

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
4.863,01 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
4.863,01 €
85375 Neufahrn bei Freising - Neufahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3HIDK27YX

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr ordentlichen Mehrparteienhaus in absolut zentraler Lage von Neufahrn - direkt am Marktplatz. Eine Kombination aus großzügigem Grundriss, hellem Wohnambiente und bester Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und überzeugt durch einen durchdachten, großzügigen Schnitt.

Sonstiges
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die Mieterin ist sehr ordentlich, zuverlässig und möchte das Mietverhältnis gerne fortführen - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger. Eine helle, gepflegte und gut geschnittene Wohnung in absolut zentraler Lage - ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung. Die Kombination aus Lage, Zustand und zuverlässiger Vermietung macht diese Immobilie besonders interessant

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
4.863,01 €
Hausgeld
440€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
1,785 Prozent inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Käuferprovision
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.8
Gültig bis
2028-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Helles Wohnzimmer mit charmantem Erker, ideal als Essplatz
Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre
Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt
Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer, erneuert im Jahr 2024
Separate Wohnküche, großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar
Küche, Flur und Bad sind zeitlos gefliest
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über:
Fenster
Anschluss für eine Waschmaschine

Lagebeschreibung

Was wäre eine schöne Wohnung ohne die passende Lage?
Diese Immobilie punktet mit einer Top-Zentrumslage:
Direkt angrenzend an den Marktplatz von Neufahrn
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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