MUTZHAS - Investment oder zum Selbstbezug - Großzügige Wohnung in Neufahrn

Diese großzügige und sofort bezugsfreie Etagenwohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der durch pflegeleichten Laminatboden und warme Deckenbalken einen charmanten Charakter vermittelt. Aufgrund dieser Vorzüge eignet sich das Objekt auch bestens als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten in Süd-West-Ausrichtung von natürlichem Licht durchflutet wird und hervorragende Stellmöglichkeiten für ein gemütliches Wohnzimmer sowie Zugang zu einem kleinen, abgetrennten Büro bietet. Von hier aus betreten Sie die Loggia mit integrierten Holzeinbauten und Markise, deren Verglasung sich flexibel entfernen oder einsetzen lässt, sodass Sie hier entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche in Rot ausgestattet. Direkt angrenzend zum Flur befindet sich der Essbereich, der vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Die Wand sollte sich jedoch problemlos öffnen und zur Wohnküche umgestallten lassen. Der private Rückzugsort umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon, sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Das Gebäude bietet zudem gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Ein Personenaufzug im Haus, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss runden dieses stimmige Angebot perfekt ab.

Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: [email protected]. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Stichworte
Nutzfläche: 3,90 m², Gesamtfläche: 91,13 m², vermietbare Fläche: 87,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen