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2 Zimmer Wohnung im Neufahrner Westen



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.877,55 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.877,55 €
85375 Neufahrn bei Freising - Neufahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WT18FN9L87

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem 8- stöckigen Wohnhaus im 5. Obergeschoss auf der Westseite. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Große Fenster sowie weiß lackierte Innentüren machen die Wohnung hell und freundlich. Das Bad ist gefliest und mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. In Wohn- und Schlafzimmer und in der Diele ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Loggia reicht über die gesamte Wohnungsbreite und lädt zum Sonnen ein. Die Fenster und das Bad wurden bereits einmal saniert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Mieter sind bereits ausgezogen, die Wohnung ist ab 01.08.2026 frei zum Selbstbezug oder zur weiteren Vermietung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.877,55 €
Hausgeld
315.38€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Gesamtkaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.1
Gültig bis
2034-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von München. Die Gemeinde
hat derzeit ca. 22.320 Einwohner und ist von der Infrastruktur her
bestens entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Kindergärten, Grund- und Hauptschule und Gymnasium befinden
sich am Ort. S1-Anbindung nach München, Freising und zum
Flughafen im 20-Min.-Takt sowie Busanbindung zur U-Bahn nach
Garching. Für die Freizeitgestaltung stehen das
Naherholungsgebiet "Mühlseen", ein Hallenbad mit Sauna sowie
zahlreiche andere Sportmöglichkeiten zur Verfügung.
Schnell sind Sie in den Universitätsstädten München, Freising und
Garching, wo Sie ein außergewöhnliches Kulturangebot erwartet.
Ein neues Kinocenter mit ungefähr 2000 Plätzen im
nahegelegenen Gewerbepark lädt Sie zu internationalen
cineastischen Ereignissen ein. Vom Flughafen Franz-Josef Strauß
trennen Sie nur wenige Kilometer, die Sie sowohl mit dem Auto
als auch mit der S-Bahn in wenigen Minuten zurücklegen. Die
Stadtmitte von München erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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