Eigentumswohnung mit Balkon im 2. OG in Neuhaus an der Pegnitz

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
93.000 €
Preis/m²
1.010,87 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
93.000 €
Preis/m²
1.010,87 €
91284 Neuhaus an der Pegnitz - Neuhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CTMU6EMNL5

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung in Neuhaus an der Pegnitz bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern steht ein heller Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des täglichen Lebens zur Verfügung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders angenehm ist die Trennung von Badezimmer und WC, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für sonnige Stunden oder gemütliche Abende. Zusätzlichen Stauraum schafft das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Wohnort. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren. Ob als neues Familienzuhause oder als langfristige Investition - hier wartet eine Immobilie mit Potenzial auf ihre neue Eigentümerin oder ihren neuen Eigentümer.

Sonstiges
Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden. Hinweis Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. As with all of my services, they are available in German and English.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
93.000,00 €
Preis/m²
1.010,87 €
Hausgeld
375€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174.4
Gültig bis
2034-03-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4 (Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich)
Küche: Separate Küche
Badezimmer: gefliest - WC separat
Balkon: Kleiner Balkon zur Entspannung
Kellerabteil: Separater Stauraum im Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Neuhaus an der Pegnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.

Völlig zentral gelegen ist Neuhaus an der Pegnitz, zugehörig zum Landkreis Nürnberger Land. Mit dem Zug sind es nur ca. 30 Minuten nach Nürnberg; mit dem Auto ca. 50 Minuten auf der A9. Von Weiden in der Oberpfalz kommend kann auch die B 470 gefahren werden. Eine Bevölkerungsdichte umfasst ca. 3000 Einwohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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