" Das traumhafte sonnige Mehrfamilienhaus in bester ruhiger Aussichtslage !"

Wohnfläche
ca. 314 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.090.000 €
Preis/m²
3.471,34 €
Wohnfläche
ca. 314 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.090.000 €
Preis/m²
3.471,34 €
73765 Neuhausen auf den Fildern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RK95I8YTC9

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus ( Doppelhaushälfte ) mit insgesamt 1 Garage und 2 PKW Stellplätze. Insgesamt 4 Wohnungen mit 14 Zimmer & 4 Bäder. Das Haus ist bereits nach § 3 WEG aufgeteilt. 2 Wohneinheiten bereits frei. Weitere Wohneinheit kurzfristig freiwerdend.

Sonstiges
ACHTUNG BITTE BEACHTEN: BEI ANFRAGEN PER E-MAIL WERDEN DIESE NUR BEI ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN POSTALISCHEN ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITET. HINWEIS : Qualifizierter Alleinverkaufsauftrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 314 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.090.000,00 €
Preis/m²
3.471,34 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152.75
Gültig bis
2034-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Dieses großzügige Haus (Mehrfamilienhaus/Doppelhaushälfte) befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück und bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern eröffnet auch zahlreiche Potenziale für Erweiterungen oder eine spätere Umnutzung mit profitablen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus drei Wohnungen und einem Gartenzimmer im Untergeschoss. Drei der Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Wohnungen sind mit modernen Kunststofffenstern (Bj. 2014) und Rollläden (gedämmte) ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind flexibel gestaltet und sind mit Parkett- Fliesen- oder Laminatboden ausgestattet, die für eine warme und ansprechende Atmosphäre sorgen. In den Bädern (Bj. 2014) wurden pflegeleichte und feuchtigkeitsresistente Fliesen verlegt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Ölzentralheizung, die Beheizung der Wohnungen ist über die Zentralheizung geregelt, wodurch jede Partei ihre Wärme individuell steuern kann. Das Haus bietet komfortable Parkmöglichkeiten: eine geräumige Garage und zwei Stellplätze stehen bereit und ermöglichen bequemes Parken direkt am Haus. Die Bäder im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind in gutem Zustand und entsprechen den neuesten modernen Standards. Das Haus ist in einem guten Zustand und hervorragend als Mehrgenerationenhaus geeignet. Es bietet Platz und Flexibilität für verschiedene Lebensphasen und Bedürfnisse der Bewohner und eignet sich ideal für gemeinschaftliches Wohnen.

Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Das Immobilien-Exposé darf nur mit unserer schriftlichen Zustimmung weitergegeben werden.

Lagebeschreibung

Das interessante sonnige Mehrfamilienhaus ( Doppelhaushälfte ) befindet sich nahe zum Ortskern (Rathaus ca. 1.000 Meter) von Neuhausen in einer verkehrsberuhigten Traumlage. Grundschulen (Hector-Akademie), Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Schulen wie die Schule am Egelsee sind Vorort, weiterführende Gymnasien sind in den Nachbarorten. Das attraktive mit über 54 sehr große Vereins- & Sport- & Freizeitangebot, machen Neuhausen überaus lebenswert. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( Linie 120, 812, 813, 814, 815, 816, 817, 818, N18, X10 ), sowie mit dem PKW zur Autobahn A 8, Bundesstraße B 27 & B 10, Neue Messe Stuttgart und an den Flughafen Stuttgart zeichnen die sehr gute Standortlage aus. Der geplante S-Bahnanschluss ( S 3 ) nach Neuhausen wird voraussichtlich im Jahr 2027 / 2028 realisiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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