Die sonnige modernisierte 3 Zimmer mit Terrasse !

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Hochparterre fast ebenerdige Wohnung des Hauses, in dem sich die optimal geschnittene 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet. Der zentrale Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die separate, geschlossene Einbauküche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über hochwertige Markeneinbaugeräte. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Bühnenraum mit ca. 12 m² m Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerabstellraum mit ca. 4 m² sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum. Ergänzend stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Auch am Gebäude selbst wurden in den vergangenen Jahren Maßnahmen durchgeführt: Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft wurden im Jahr 2025 die Fassade saniert und neu gestrichen sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik erneuert, neue Innentüren eingebaut, zweifach verglaste weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden installiert sowie Laminat- und Fliesenböden verlegt. Zudem wurde das Tageslichtbad modernisiert, eine Einbauküche mit Markengeräten eingebaut, eine Elektro-Naturstein-Infrarotheizung installiert und die Terrassentür erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und muss vor dem Einzug lediglich neu gestrichen werden.