Die top sanierte pfiffige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
73765 Neuhausen auf den Fildern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XFDMSVCPP9

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Objektbeschreibung

Kleines 6 Familienhaus (überwiegend Eigentümer) in zentraler ruhiger Lage. Keine Garage oder Stellplatz vorhanden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
4.000,00 €
Hausgeld
297.42€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss des Hauses, in dem sich die optimal geschnittene 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet. Der zentrale Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die separate, geschlossene Einbauküche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über hochwertige Markeneinbaugeräte. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Bühnenraum mit ca. 12 m² m Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerabstellraum mit ca. 4 m² sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum. Ergänzend stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Auch am Gebäude selbst wurden in den vergangenen Jahren Maßnahmen durchgeführt: Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft wurden im Jahr 2025 die Fassade saniert und neu gestrichen sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik erneuert, neue Innentüren eingebaut, zweifach verglaste weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden installiert sowie Laminat- und Fliesenböden verlegt. Zudem wurde das Tageslichtbad modernisiert, eine Einbauküche mit Markengeräten eingebaut, eine Elektro-Naturstein-Infrarotheizung installiert und die Terrassentür erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und muss vor dem Einzug lediglich neu gestrichen werden.

Lagebeschreibung

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich befindet sich nahe zum Ortskern ( Rathaus ca. 350 Meter ) von Neuhausen in guter interessanter Randlage. Grundschulen (Hector-Akademie), Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Schulen wie die Gemeinschaftsschule am Egelsee sind Vorort, weiterführende Gymnasien sind in den Nachbarorten. Das attraktive mit über 54 sehr große Vereins- & Sport- & Freizeitangebot, machen Neuhausen überaus lebenswert. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( Linie 120, 812, 813, 814, 815, 816, 817, 818, N18, X10 ), sowie mit dem PKW zur Autobahn A 8, Bundesstraße B 27 & B 10, Neue Messe Stuttgart und an den Flughafen Stuttgart zeichnen die sehr gute Standortlage aus. Der geplante S-Bahnanschluss ( S 3 ) nach Neuhausen wird voraussichtlich im Jahr 2028 realisiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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