6-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen mit ca. 136 m² Wohn- und Nutzfläche

Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Die Immobilie wurde im Jahr 1956 errichtet und 1964 erweitert. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf das 1. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1. Obergeschoss umfasst ca. 80,49 m². Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei weitere Räume mit ca. 55,65 m² zur Verfügung. Der Kniestock beträgt dort ca. einen Meter, die Deckenhöhe rund zwei Meter, wodurch die Räume angenehm wirken und sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche eignen. Die Flächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein behagliches Wohnambiente. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Wohnqualität, während eine Klimaanlage an warmen Tagen angenehme Temperaturen ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der sowohl Platz zum Gärtnern als auch zum Grillen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage, einen zusätzlichen PKW-Stellplatz beziehungsweise Carport mit Stromanschluss sowie einen separaten Kellerraum. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Eppingen macht diese Immobilie zu einer vielseitig nutzbaren Wohngelegenheit mit langfristigem Wert. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Grundstücksfläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden