Schöne 5 Zimmer -Maisonettenwohnung mit Außenstellplatz in Eppingen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.564,36 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.564,36 €
75031 Eppingen - Eppingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KTCBJQBKLE

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und äußerst gepflegte 5-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2009 überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet und somit beste Voraussetzungen für eine komfortable Einrichtung schafft. Geradeaus befindet sich das helle Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die gepflegte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente. Vom Flur aus nach links öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fenster- und Balko-türelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen zusammen mit den charmanten Dachschrägen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Direkt angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche mit sämtlichen gängigen Elektrogeräten, die funktional und komfortabel eingerichtet ist. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Genießen Sie hier den schönen Ausblick und verbringen Sie entspannte Sommerabende in angenehmer Atmosphäre. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studio, das dank seiner großen Fenster und des offenen Raumkonzepts vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort - dieser Bereich lässt sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten und verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme. Ein abgeschlossener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz. Diese gepflegte Maisonettewohnung vereint Helligkeit, Wohnkomfort und eine familienfreundliche Raumaufteilung - ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen.

Sonstiges
Sie haben Interesse an der Immobilie? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Adresse befindet sich im Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Informationen erst zusenden können, sobald uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Übermitteln Sie uns bitte bei Anfrage Ihre vollständige Adresse sowie eine gültige Telefonnummer - wir melden uns dann gerne bei Ihnen! Ist eine Finanzierung nötig? Dann können wir Ihnen kompetente Finanzierungsberater empfehlen, die Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierung anbieten. Courtage (vom Käufer zu zahlen) Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen USt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien zu entrichten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
3.564,36 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.200,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
Bei erfolgr. Vermittlung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der USt. von derz. 19% fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Folgende Ausstattungsmerkmale besitzt die Eigentumswohnung:

Allgemeines:
- 1 Außenstellplatz
- 1 abgeschlossener Kellerraum
- Holzpellet-Zentralheizung

Wohnung:
- Maisonettenwohnung
- Balkon mit Ausblick
- Tageslichtbad
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Studio (aktuell durch Trennwand in zwei Zimmer aufgeteilt)

Lagebeschreibung

Eppingen liegt idyllisch im Herzen des Kraichgaus und verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Die historische Fachwerkstadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Dank der Bundesstraße B293 sowie der nahegelegenen Autobahn A6 ist Eppingen auch für Berufspendler gut erreichbar. Über die Stadtbahnlinie S4 bestehen zudem direkte Verbindungen in Richtung Heilbronn und Karlsruhe.
Die Stadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten und Schulen bis hin zum Gymnasium.

Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister gewährleistet.

Die reizvolle Umgebung des Kraichgaus mit Weinbergen, Wäldern und weitläufigen Landschaften bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung.

Damit vereint Eppingen eine gute Infrastruktur, eine attraktive Verkehrsanbindung und naturnahes Wohnen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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