Vermietete Etagenwohnung im 6. OG mit Balkon und Tiefgarage in Eppingen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.551,28 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.551,28 €
75031 Eppingen - Eppingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NJ19FP4F5V

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive und langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Eppingen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition mit laufenden Mieteinnahmen sind. Auf ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen praktischen und gut durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für komfortables und sicheres Parken.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.551,28 €
Stellplätze
1
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
2027-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- ca. 78 m² Wohnfläche
- drei Zimmer
- 6. Obergeschoss
- Balkon
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 1972
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- langfristig vermietet
- interessante Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen
- neue Brandschutzmaßnahmen von 2020 (Fassade etc.)
- neue Enthärtungsanlage von 2017
- Mieteinnahmen: Kaltmiete 6.288 EUR/Jahr

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eppingen, einer lebendigen Fachwerkstadt im Landkreis Heilbronn. Eppingen verbindet die Vorteile einer naturnahen Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verleiht der Stadt einen besonderen Charme.
Durch den Anschluss an die Stadtbahn Heilbronn-Karlsruhe sowie die gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Heilbronn als auch Karlsruhe und die umliegenden Wirtschaftsregionen schnell erreichbar. Dies macht Eppingen zu einem beliebten Wohnstandort für Berufspendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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