Die Saison steht vor der Tür! Wohnung in Timmendorfer Strand zu kaufen!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.500 €
Preis/m²
5.923,73 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.500 €
Preis/m²
5.923,73 €
23669 Timmendorfer Strand - Timmendorfer Strand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24DSRVKP1CR8

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Anlage, bestehend aus drei Gebäudekomplexen. Die insgesamt 40 Einheiten in den Häusern A, B + C werden überwiegend als Ferienwohnungen genutzt. Alle Wohnungen sind verkauft. Das Haus A wurde 2003 fertiggestellt und verfügt über eine Tiefgarage, ein Erdgeschoss, Oberschoss, Dachgeschoss und einen Spitzboden. Diese Wohn- oder Gewerbeeinheit ist 58,50 m² groß und hat 3 Räume, wovon einer als Wohnküche dient. Die Einheit hat einen eigenen Eingang von der Straßenseite. Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Terrassenbereich, der noch individuell zu gestalten ist.

Sonstiges
Geschäftsbedingungen 1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. 2. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen. Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits. Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.30
Verfügbar ab 2026-05-25T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-25T22:00:00.000Z
Kaufpreis
349.500,00 €
Preis/m²
5.923,73 €
Hausgeld
340€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Es fällt keine Courtage für den Käufer an. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2027-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Räumlichkeiten wurden in den Jahren 2011 bis 2013 völlig entkernt und modernisiert.

Diese Wohnung wurde während der Umbau- und Verkaufsphase auch des in 2020 fertig gestellten Neubaues als Vertriebsbüro genutzt.

Jetzt nach Abschluß aller Bau- und Vertriebstätigkeiten kann eine letzte Wohnung, zur Selbstnutzung oder zur Ferienvermietung erworben werden.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.

Ein eigener Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden.

Die gezeigte Kücheneinrichtung ist im Preis enthalten.

Die einzelnen Räume (A3) können Sie der nachfolgenden Zeichnung entnehmen.

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 EUR und oder ein Außenstellplatz direkt vor der Tür, für 10.000 EUR erworben werden.

Lagebeschreibung

Luft, Sonne, Meer und Sand sind in und am Timmendorfer Strand allgegenwärtig. Dazu
gesellt sich eine gediegene Architektur in ein gewachsenes städtebauliches Idyll, das eine
eigene, ganz besondere Stimmung erzeugt. So finden, alle Jahre wieder, viele Menschen,
aus nah und fern, den Weg hier her, um es sich einfach nur gut gehen zu lassen.
Erholung pur durch die naturgegebenen Elemente und zusätzlich ist alles vorhanden, was
Kurzweiligkeit und Vergnügen erzeugt. Ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone, Sehenundgesehen werden, kulinarische Erlebnisse in gehobener Gastronomie, natürlich und
nicht zuletzt, Sonnenbaden und Spazierengehen am nie enden wollenden Strand.
Sollten Wolken Einzug halten, bieten eine Vielzahl von Ausflugzielen angenehme
Abwechslung. Vorbei sind die Zeiten, in denen Menschen vornehmlich von der
Sommerfrische angezogen wurden. Mittlerweile kommt man ganzjährig zum Timmendorfer
Strand und gewinnt jeder Jahreszeit ihre reizvolle Seite ab. Stets reist man ungern ab, es
bleibt das positive Gefühl von Erholung und die Erinnerung an eine schöne Zeit.

Unsere Wohnlage befindet sich im westlichen Teil von Timmendorfer Strand. Die
Entfernung zum Stadtmittelpunkt und zur Strandpromenade beträgt etwa 900 m (Luftlinie).
Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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