Ankommen, wo Ruhe wächst - Ihr Garten am Meer

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
895.000 €
Preis/m²
7.584,75 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
895.000 €
Preis/m²
7.584,75 €
23669 Timmendorfer Strand - Timmendorfer Strand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FPRB72578M

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Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung mit Balkon & Garten - Licht, Natur & Privatsphäre, nur 30 m vom Meer. Barfuß im Gras, Meeresduft in der Luft - hier beginnt der Tag mit Sonne und endet im eigenen Garten. Großzügige Räume auf 2 Ebenen, natürliche Materialien und bodentiefe Fenster schaffen ein Gefühl von Weite und Ruhe. Balkon mit direktem Gartenzugang, Eichenparkett, Fußbodenheizung, Designbad. Für Menschen, die Licht lieben und Ruhe suchen.

Sonstiges
Gemeinsam mit unserem Partner Meerglück Ferien bieten wir Ihnen ein optionales Rundum-Sorglos-Paket: Bezugsfertige Möblierung Professionelle Vermietung & Gästebetreuung Reinigung, Service & Instandhaltung Transparente Ertragsübersicht Damit Ihre Investition nicht nur renditestark, sondern auch sorgenfrei bleibt. Kaufen Sie nicht nur eine Immobilie - kaufen Sie das Gefühl, anzukommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
7.584,75 €
Hausgeld
530€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 118 m²

Etage: EG + UG

Außenfläche: Terrasse + Garten

Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, zwei Duschbäder plus Gäste - WC

Besonderheit: Zwei Ebenen, familienfreundlich, lichtdurchflutet

Lagebeschreibung

Lage - Wo jeder Tag nach Meer schmeckt

Ruhig. Zentral. Direkt am Meer.
Nur ein paar Schritte - und der Sand kitzelt unter den Füßen. Das Ensemble Meeresrauschen liegt in der Andresenstraße, einer Seitenstraße, die sich nur wenige Meter hinter der Promenade öffnet.

Morgens duftet der Espresso vom Café um die Ecke, während die Sonne golden über der Ostsee aufsteigt.
Ein Spaziergang führt vorbei an Boutiquen, Galerien und kleinen Restaurants, die ihre Türen offen lassen, damit das Meeresrauschen hineinklingt.

Am Nachmittag: ein Sprung ins kühle Wasser, ein Eis auf der Flaniermeile, später ein Glas Weißwein auf der eigenen Terrasse.
Abends taucht die Sonne die Wellen in warmes Licht - und der Ort wird still, elegant und ganz bei sich.

Timmendorfer Strand verbindet Küstenruhe und kosmopolitisches Flair - ein Ort, an dem man die Tage zählt, nicht die Stunden.
Und wenn die Sehnsucht nach Stadtluft ruft: Hamburg liegt nur eine Stunde entfernt.

Zwischen Himmel, Salzluft und Sonnenlicht - hier wohnt das Gefühl von Freiheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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