Seitlicher Ostseeblick-Sonnenbalkon- Schlafnische- Tiefgaragenstellplatz - Plaza Premium Residenz

Wir präsentieren Ihnen eine helle, ansprechende und gemütliche 1 Zimmer-Wohnung mit ca.38qm, die hochwertig und komfortabel eingerichtet keine Wünsche offenlässt. Sie befindet sich im 20. Stock in der ,,Plaza Premium Residenz", Baujahr 1972 in Timmendorfer Strand. Im selben Gebäude wie das kürzlich renovierte 4-Sterne ,,Plaza Premium Hotel". Sie betreten diese modern und behaglich gestaltete Wohnung durch den Eingangsflur, von dem ein Badezimmer mit Badewanne abgeht. Durch den Flur erreichen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, in den ein Essbereich mit offener, moderner Küchenzeile und Essplatz, sowie ein Schlafbereich integriert sind. Die moderne Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine und ein Mikrowellengerät. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Bidet und einem Handtuch-Heizkörper. Von dem Wohnraum aus können Sie den sehr großzügigen Balkon in Südlage betreten, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und zum Verweilen einlädt. Eine hochwertige elektrische Markise sorgt für ausreichend angenehme Beschattung. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Weitblick über den Kammerwald und einen sehr schönen, seitlichen Meerblick. Dieses gemütliche Apartment ist eines der wenigen 1 Zimmer Wohnungen im Haus, welche über eine Schlafnische im Wohnraum und dadurch zusätzliche Quadratmeter verfügt. Einbauschränke im Flur und ein Kellerraum sorgen für zusätzliche Staufläche. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, welcher optional zum Verkauf für 35.000€ angeboten wird. Die Tiefgaragenstellplätze sind im Plaza Premium heiß begehrt. Das Hausgeld beträgt 260,-€. Energieverbrauch 91,4 kwh/qm/a, Energieeffizienzklasse C, Warmwasser enthalten. Gaszentralheizung, Baujahr 2003 Die Wohnung gehört zum alten Residenzbereich, in welchem eine höhere Instandhaltungsrücklage angespart wurde als im neuen Bereich der Anlage.

Sonstiges
Ein Hauseigener Concierge Service steht zur Verfügung und bietet Ihnen in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage hervorragenden Comfort und Sicherheit. Die Wohnung eignet sich als Erst-, oder Zweitwohnsitz und kann mit sehr guten Mieteinnahmen als Ferienwohnung vermietet werden. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die bevorzugte Lage des Hauses nur wenige Meter vom Strand und der Ostsee entfernt. Durch das im Gebäude befindliche 4-Sterne Hotel stehen Ihnen viele Annehmlichkeiten zur Verfügung. Das Restaurant bietet kulinarische Köstlichkeiten und es gibt eine beliebte Bar. Auf Wunsch können Sie gegen Entgelt den SPA- Bereich mit Schwimmbad/ 25 Meter Bahn, Außenpool und Saunabereich mit Finnischer- und Bio-Sauna, sowie einen Fitnessraum und Tennisplätze mit Innen- und Außenbereich nutzen. Des Weiteren können Sie im Hotel exklusive Beautyanwendungen, Massagen und Aquafitkurse buchen. Wer einen Indoor Sport wie Kegeln, oder Bowling bevorzugt, kann auf den Hauseigenen Bahnen aktiv werden. Für Ausflüge steht Ihnen ein großer Fahrradverleih zur Verfügung. Auf dem nahegelegenen Golfplatz gibt es die Möglichkeit Golf zu spielen, oder zu lernen. Das ansprechende Apartment bietet durch die hohe Besucherzahl in der Region, seine attraktive Lage im Plaza Premium Hotel hervorragendes Vermietungspotenzial. Direkter Meerblick - Exklusives Appartement mit traumhaftem Ostseepanorama in Timmendorfer Strand Ankommen, durchatmen und den Blick über die Ostsee schweifen lassen. Dieses charmante Appartement vereint eine der begehrtesten Lagen an der Lübecker Bucht mit einem unvergleichlichen Wohngefühl. Im 6. Obergeschoss der Plaza Premium Residenz gelegen, genießen Sie von Ihrem großzügigen Balkon einen spektakulären Blick auf das Meer - jeden Tag aufs Neue. Das gepflegte Appartement befindet sich im selben Gebäude wie das umfassend modernisierte PLAZA Premium Hotel und verbindet privaten Wohnkomfort mit den Annehmlichkeiten einer erstklassigen Hotelanlage. Wohnen mit Meerblick Auf ca. 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortabel eingerichtetes 1-Zimmer-Appartement im Retro-Chic. Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und hervorragend geschnitten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischen Einbauschränken. Das modernisierte Vollbad verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, sowie einen modernen Geberit-Spülkasten. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterflächen eröffnen einen faszinierenden Blick auf die Ostsee. Die harmonisch integrierte Sitzecke am Fenster, der Schlafbereich sowie die praktische Schrankküche mit Kühlschrank, schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Tage am Meer. Ein Balkon mit Postkartenpanorama Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon über die gesamte Wohnungsbreite. Hier eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher, direkter Blick über die Lübecker Bucht - vom ersten Kaffee am Morgen bis zu den glitzernden Sonnenreflexen auf dem Wasser. Die Ausrichtung bietet angenehme Sonnenstunden bis in die Mittagszeit und macht diesen Platz zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Komfort auf Hotelniveau Als Eigentümer profitieren Sie von den zahlreichen Einrichtungen der Plaza Premium Anlage: .Direkter, unverbaubarer Meerblick .Großzügiger Balkon .Modernisiertes Vollbad mit Handtuchheizkörper, Geberit Spülkasten .Einbauschränke im Flur und Wohnbereich .Repräsentativer Zugang über die stilvolle Hotelrezeption .Bequemer Hotelfahrstuhl bis in die 6. Etage .Großzügige Schwimmbadlandschaft mit ca. 25 m Innen- und Außenschwimmbecken .Sauna .Fitnessbereich .Tennishalle .Weitere attraktive Freizeit- und Serviceangebote Direkter Meerblick - Exklusives Ap

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z