Exklusive Designwohnung in unmittelbarer Strandnähe

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.750.000 €
Preis/m²
11.290,32 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.750.000 €
Preis/m²
11.290,32 €
23669 Timmendorfer Strand - Timmendorfer Strand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZULUCAV9XQ

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Objektbeschreibung

Die helle und moderne Designwohnung wurde 2017 mit sehr hochwertigen Materialien erbaut und befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Timmendorfer Strand. Das Herzstück der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche der Marke Bulthaup und dem direkten Zugang zu dem großen, perfekt ausgerichteten Süd/West-Balkon. Dort können Sie von morgens bis abends herrlich entspannen und die Sonne genießen. Im Wohnbereich lädt der Kamin zu gemütlichen oder geselligen Stunden ein. Die Wohnung ist bis ins letzte Detail durchdacht und eingerichtet. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und sorgt für eine höchst exklusive aber dennoch sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit einer ebenerdige Dusche ausgestattet, das andere mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein weiteres Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die komplette Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Der großzügige Balkon bietet einen Blick ins Grüne und vermittelt das Gefühl einer individuellen Wohlfühloase mitten im Herzen von Timmendorfer Strand. Die Wohnung wird möbliert angeboten. Zu der Wohnung gehören drei eigene Tiefgaragenstellplätze, die selbst für große SUV´s geeignet sind. Ebenso dazu gehört ein separater, belüfteter Kellerabstellraum, ein Waschkeller mit eigener Waschmaschine sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller. Die Tiefgarage ist in diesem besonderen Objekt selbstverständlich mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Preis/m²
11.290,32 €
Hausgeld
605€
Preishinweis
3 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.3
Gültig bis
2034-04-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
Fußbodenheizung in allen Räumen
Eichenfußboden
dreifachverglaste Holz/ Aluminiumfenster
hochwertige Lamellen- Schiebeelemente
ein großer Balkon mit Heizstrahlern
ein weiterer, kleiner Balkon
moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen auf Arbeitshöhe, Spülmaschine, Wärmeschublade und Dampfgarer von Miele
Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche
zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne
2 Schlafzimmer
Gästezimmer, bzw. Arbeitszimmer
3 Tiefgaragenstellplätze
eigener abschließbarer Kellerraum
Waschkeller mit eigener Waschmaschine & Trockner
Gemeinschaftsfahrradkeller

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen von Timmendorfer Strand. Das Ortszentrum mit der Flaniermeile sowie dem feinsandigem Ostseestrand befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lübecker Bucht um Timmendorfer Strand gelegen bietet Abwechslung und Erholung zugleich. Hier können Sie je nach Lust und Laune entlang der Kurpromenade flanieren, in exklusiven Geschäften & Boutiquen shoppen, in den beliebten Cafés & Restaurants am Platz verweilen, Sie genießen die Sonne im grünen Kurpark oder direkt am Sandstrand.
Ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis in Timmendorfer Strand und den benachbarten Orten Niendorf, Scharbeutz und Travemünde ab. Ob Fahrradfahren durch das angrenzende Naturschutzgebiet oder ausgedehnte Strandspaziergängen, die zu jeder Jahreszeit ein Traum sind.

Besonders Golfspielern stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. Ebenso Segel- und Wassersportbegeisterte kommen an der Ostseeküste voll auf Ihre Kosten.
In Timmendorfer Strand haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zudem Ärzte, Apotheken, Bäcker, Friseure, Kindergärten, Schulen, usw.
Diverse Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Es gibt im Ort einen Bahnhof sowie diverse Busverbindungen ins Umland

Im Niendorfer Hafen können Sie täglich frischen Ostseefisch kaufen. Hier lohnt es sich früh aufzustehen :)

Die Autobahnzufahrt der A1 Richtung Hamburg ist ca. 9 km entfernt. Zur Hansestadt Lübeck fahren Sie von dort nur noch ca. 15 km, zur Hansestadt Hamburg ca. 75 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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