Zwischen See und Strand - Ihr hochwertiges Zuhause im Herzen von Hemmelsdorf

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.475,61 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.475,61 €
23669 Timmendorfer Strand - Hemmelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263UMH5Q4DQE

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Objektbeschreibung

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15369 OBJEKTBESCHREIBUNG: Die im Jahr 1988 erbaute Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 82 m² Wohnfläche und bietet insgesamt drei Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie auf den nach Süden ausgerichtete und mit Markise ausgestatteten Balkon gelangen, der Ihnen sonnige Stunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15369

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
5.475,61 €
Hausgeld
452€
Provision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15369

AUSSTATTUNG:
- Baujahr 1988
- 3 Zimmer
- Balkon mit Ausrichtung nach Süden
- Ca. 82,5m² Wohnfläche
- 1 Garagenstellplatz
- Eigener Keller
- Eigener Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschkeller
- Elektro-, Sanitär-, Tischler- und Malerarbeiten in 2019
- Einbauküche aus 2019
- Fenster- und Balkontüren aus 2020
- Hochwertiges Laminat in Wohn- und Schlafbereichen
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Gasheizung aus 2021
- Dezentrale Warmwasserversorgung
- Hausgeld inkl. Anteil zur Instandhaltungsrückla(...)

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Lagebeschreibung

Hemmelsdorf ist ein charmantes Dorf im Herzen der Lübecker Bucht - perfekt für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich schnell am Strand sein möchten. Eingebettet zwischen dem Hemmelsdorfer See und der Ostseeküste bietet der Ort eine sichere, ruhige Umgebung mit viel Platz zum Spielen, Toben und Durchatmen.
Gerade einmal fünf Minuten mit dem Auto - oder eine schöne Radtour - trennen Hemmelsdorf vom beliebten Timmendorfer Strand mit seinem feinen Sand, flach abfallenden Uferzonen und einem breiten Freizeitangebot für Groß und Klein. Ob Strandtage, Spielplätze, Minigolf oder Eisdiele - hier kommt garantiert keine Langeweile auf.
Die Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein: Ob Spaziergänge am See, Fahrradtouren durch Felder und Wälder oder ein Besuch auf dem nahegelegenen Bauernhof - in Hemmelsdorf wächst man in einer gesunden, naturnahen Umgebung auf.
Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Timmendorfer Strand, Ratekau oder Lübeck schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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