Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung gegenüber vom Strand

Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung liegt in der abgebildeten III-geschossigen architektonisch sehr ansprechenden und neuwertigen Appartement-Villa mit insgesamt 12 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2010 errichtet.

Die Wohnung befindet sich im obersten 3. Stockwerk, das lediglich 2 Wohnungen enthält.

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² präsentiert sich als echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier wurde mit Blick für Qualität und Design errichtet. Vom einladenden Eingangsbereich führen sämtliche Räumlichkeiten dieser Ebene ab.

Dort befindet sich ein Gästezimmer mit speziellen und hochwertigen Einbauten und ein modernes Duschbad mit Außenfenster.

Vor dem Wohn- und Essbereich befindet sich die nach Südwesten ausgerichtete Riesen-Dachterrasse, mit elektrisch bedienbarer großer Markise. Dieser große Außenbereich ist ideal, um entspannte Stunden an der frischen Ostseeluft zu genießen.

Die große zum Wohn- und Essbereich offene Luxusküche ist ein besonderes Juwel, das keine Wünsche offenlässt.

Von dem großzügigen Eingangsbereich führt eine Edelholz-Treppe in das darüber befindliche Dachgeschoss mit dem überaus großen und ansprechenden Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Klimaanlage. Der edle Holzboden in warmen Tönen sorgt für ein behagliches Wohngefühl und verleiht dem Schlaf- und Ankleidebereich im oberen Bereich eine elegante Ausstrahlung. Das großzügige edle Bad mit Wanne und Dusche runden den Luxus dieser Wohnung ab.

Weitere Pluspunkte dieser besonderen Immobilie:

-Exklusives Wohnambiente in einer der gefragtesten Wohnlagen Timmendorfer Strands.

-Verwendung hochwertiger und geschmackvoll aufeinander abgestimmter Materialien.

-Ausschließlich hochwertige Dornbracht-Armaturen.

-Ausgesprochen große teilüberdachte (Sonderkonstruktion) Dachterrasse mit besonderem Wohnambiente. In Verbindung mit der Markise mit Senkrecht-Volant ist dies ein perfekter Schutz auch vor Regen für die ganze Terrasse.

-Klimaanlage.

Ein Fahrstuhl führt in sämtliche Stockwerke des Gebäudes.

Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage.

Zum Abstellen der Fahrräder befindet sich auf dem Grundstück ein abschließbares kleines Nebengebäude aus Holz.

Das Gebäude hat folgende Energiewerte: EVA, 72,9 kWh/(m²*a), Gas, BJ 2010, B

Zimmer: 3
Wohnfläche: 107 m²
Die Kaufpreisforderung beträgt 1,15 Mio. Euro.

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,5 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.


Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.


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