Attraktive sonnige 2-Zimmerwohnung nur 100 m vom Strand Niendorf/O.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1994 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage. Ohne Durchgangsverkehr bietet die Anlage ein angenehmes und privates Wohnumfeld – hier genießen Sie Ruhe und Erholung in unmittelbarer Meeresnähe.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Meer. Den Bewohnern steht ein eigener Badesteg zur Verfügung, der einen bequemen Einstieg ins Wasser ermöglicht – ein echtes Plus für alle, die das Leben an der Ostsee lieben.

Die Wohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 52 m² und bietet ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Wannenbad. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad verfügen über pflegeleichte weiße Fliesen. Weiße Kunststofffenster sowie weiße Innentüren sorgen für ein freundliches und zeitloses Wohnambiente.

Die Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld (2 Kochzonen), Backofen, Kühlschrank sowie einer Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen ausgestattet.

Sonstiges
Für weiterführende Informationen, Bilder und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer), damit für Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.

Wichtiger Hinweis zur zukünftigen Nutzung
Seit ihrer Errichtung wird die Immobilie als Ferienobjekt genutzt. Diese bisherige Nutzung kann von einem zukünftigen Erwerber jedoch nicht ohne Weiteres im bisherigen Umfang fortgeführt werden.
Es müsste beim Kreis Eutin eine Nutzungsänderung beantragt werden. Falls Sie die Wohnung selbst nutzen möchten oder eine dauerhafte Vermietung anstreben, wäre es kein Problem.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Bezug
nach Vereinbarung