Mit Leidenschaft vollendet - Die wohl schönste Wohnung in Timmendorfer Strand.

Hoch über der Ostsee erwartet Sie eine großzügige Eckwohnung, die einen eindrucksvollen Panoramablick mit einem unverwechselbaren Wohnkonzept verbindet. Auf ca. 120 m² verteilen sich drei großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein renoviertes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet zusätzlich das Potenzial für den Einbau eines Gäste-WCs. Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur weitläufigen, über Eck verlaufenden Terrasse. Durch ihre unmittelbare Ausrichtung zum Wasser eröffnet sich ein freier Blick über die Ostsee bis zum Horizont. Die erhöhte Perspektive und die vorbeiziehenden Schiffe erzeugen ein besonderes Gefühl von Weite - beinahe so, als befände man sich auf dem Sonnendeck eines Kreuzfahrtschiffes. Der Eigentümer hat die Wohnung über viele Jahre mit großer Leidenschaft und viel Liebe zum Detail gestaltet. Maßgefertigte Elemente, ausgewählte Kunstwerke, hochwertige Materialien und besondere Möbel verbinden sich zu einem persönlichen Gesamtkonzept mit unverwechselbarer Handschrift. Die Wohnung wird einschließlich ihres Mobiliars angeboten und ermöglicht damit die Übernahme eines vollständig eingerichteten Zuhauses. Sie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die neben direktem Ostseeblick und großzügigem Raumangebot vor allem Individualität und eine besondere Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Eine seltene Gelegenheit - als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder exklusiver Zweitwohnsitz an der Ostsee.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 91.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C. Hinweise und Courtagepassus: Courtagepassus / Provisionsvereinbarung: Der Kaufinteressent bestätigt, dass ihm ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Imken Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahlt wird. Ihm ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Imken Immobilien GmbH & Co. KG, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 32 Etagen