Ihre grüne Oase mit Seeblick - Gepflegte Maisonette-WE- Ihrer priv. Spa & Design-Küche Gestaltung!

In Timmendorfer Strand finden Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Bj. 2000) vereint großzügiges Wohnen mit idyllischer Ruhe. Auf einem 2.000 m² großen Naturgrundstück bietet die Anlage mit nur acht Einheiten viel Privatsphäre im Grünen. ? Stilvolles Wohnen & Ihre Design-Ideen auf der ersten Ebene: Der helle Wohnbereich besticht durch skandinavische Helligkeit und einen markanten Erker. Direkt zugängliche Balkone erweitern Ihren Wohnraum nach draußen. Hier wartet ein großer Vorteil: Die Küche ist in die Jahre gekommen und macht Platz für Ihre Visionen. Nutzen Sie die Chance für maximale Gestaltungsfreiheit. Verwirklichen Sie eine offene Design-Küche mit Ihren Wunschmaterialien, die fließend ins Wohnzimmer übergeht und ein modernes Loft-Gefühl kreiert. Ein Gäste-WC sowie ein flexibles Zimmer für Büro oder Gäste bieten perfekten Komfort. Pflegeleichte Fliesen unterstreichen den Charakter dieser Etage. ? Das Highlight der zweiten Wohnebene: Ihr privates Penthouse-Refugium: Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort. Das Master-Schlafzimmer begeistert mit einer Turmterrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick über die Baumwipfel auf den schimmernden Hemmelsdorfer See schenkt. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Raum zur freien Entfaltung. Hier wartet ein zweites Gestaltungsprojekt: Das Vollbad ist modernisierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen das Potenzial für eine maßgeschneiderte Wellness-Oase nach Ihren eigenen Vorstellungen. ? Ein riesiger Spitzboden als Stauraumwunder und ein reservierter Kfz-Stellplatz runden dieses erstklassige Immobilienangebot perfekt ab.

Sonstiges
? Eine online Analyse-Beratung bringt Licht ins Dunkel! In Kooperation mit unseren Alfina-Kompetenzpartnern bieten wir Ihnen Zugang zu 9 attraktiven Assetklassen. Eine exklusive Gelegenheit eine KI-Unterstützte "Off-Market-Plattform" zu entdecken - von steueroptimierten Eigentumswohnungen, Mikroapartments und Denkmalschutz-Immobilien bis hin zu Pflegeimmobilien. - wir liefern Ihnen maßgeschneiderte Sachwerte, die nicht öffentlich am Markt erscheinen, inklusive moderner Lösungen wie Immobilien-ETFs. ? Mit wenig Aufwand, den Maximaler Hebel in Ihre Zukunft. Mit unserer Expertise wandeln Sie Ihre Steuerlast direkt in privates Immobilienvermögen um. Das Prinzip ist einfach: Sie investieren nur wenige 100,- € im Monat - das Finanzamt und Ihr Mieter erledigen den Rest; für den Vermögensaufbau Ihrer Altersvorsorge. ? Im Rahmen einer Online-Analyse-Beratung führen wir Ihre Steuerdaten und unsere Projektdaten in den digitalen Westmont-Prüfprozess zusammen. Das Ergebnis ist Ihr persönlich maßgeschneidertes Renditeobjekt für den privaten Vermögensaufbau. ? Die Alfina GmbH begleitet Sie bei allen Schritten transparent, kompetent und mit klarem Fokus auf Ihre finanziellen Ziele. ? Sind Sie bereit, Ihre Steuerlast strategisch in Sachwerte zu überführen? Hinweis: Bitte beachten Sie, dass das Angebot unverbindlich ist und Irrtümer sowie Zwischenverkäufe vorbehalten sind. Alle Angaben basieren auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Alle Beispielrechnung sind unverbindlich und ersetzt keine individuelle Steuer- oder Finanzierungsberatung. Steuerliche Effekte hängen von Ihren persönlichen Verhältnissen ab und bedürfen einer Fachberatung. Die Anerkennung einer verkürzten Restnutzungsdauer obliegt allein dem Finanzamt und erfordert i. d. R. ein Fachgutachten. Visuelle Optimierung von Fotos, Raumaufteilung u. Videos mittels KI. entspricht dem Original. Haftung für Richtigkeit und Aktualität ausgeschlossen, soweit nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig.

Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², vermietbare Fläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z