Besondere Wohnung mit Schwimmbad gegenüber vom Meer

Auf einem größeren Eigenland-Grundstück wurde 1979 das abgebildete Mehrfamilienhaus mit 55 Eigentums-Wohnungen errichtet, das sich in einem hervorragenden baulichen Zustand befindet.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Hochparterre (wie 1. Etage) zur rückwärtigen Seite (Südwesten) mit schönem Blick in die Natur.

Zur lichtdurchfluteten Wohnung gehören 2 schöne Zimmer, eine Einbauküche, Duschbad/WC mit ebenerdiger Dusche und der Flur (mit kleinem Abstellbereich). Die großen bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine wunderbare Aussicht.

Der Wohnung vorgelagert ist ein großer Balkon.

Der beigefügte Grundrissplan gibt die Raumaufteilung der Wohnung wieder. Die Wohnfläche nach DIN beträgt ziemlich genau 60 m².

Diese schöne Wohnung ist ausgesprochen gepflegt.

Der Balkon in Süd-/Westlage rundet diese bezaubernde Wohnung ab.

Zur Wohnung gehören ein Keller-Abstellraum sowie ein fester Pkw-Außenstellplatz.

Im Haus befinden sich ein Schwimmbecken und eine Sauna.

Im Kellergeschoss gibt es einen Abstellbereich für Fahrräder sowie einen Wasch- und Trockenraum.



In jüngster Zeit wurden im Gebäude zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wie z.B. eine neue Heizungsanlage, neue Lüftungsanlage im Haus und Schwimmbad, neue Schwimmbadtechnik, neue Enthärtungsanlage sowie ein neuer Aufzug.

Energieausweis: EVA, 130 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1996, Kl. E

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,5 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass einige Bilder KI-unterstützt bearbeitet wurden.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.

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